3420 Kritzendorf, Hauptstraße 87

exklusives Wohnen im Grünen

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Das Wohnbauprojekt „Kritzendorf“ liegt an der Hauptstraße in Klosterneuburg, nördlich der Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien. Die Nähe zum Ölberg, Kahlenberg sowie zum Strombad Kritzendorf und der Donau bieten ein Leben im Grünen. Aufgrund der günstigen Lage und der hohen Lebensqualität hat sich Kritzendorf bestens etabliert.

Die Vermarktung des Projektes beginnt in Kürze, genaue Preise folgen!
Die Fertigstellung des Wohnbauprojekts soll im Sommer 2021 erfolgen.

       

Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von 1.640m². Die insgesamt 22 Wohneinheiten zwischen 50 und 130m² verfügen über zwei bis vier Zimmer und meist über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten).

Im Kellergeschoss sind 22-PKW-Abstellplätze, sowie ein geräumiger Kinderwagenabstellraum vorgesehen. Auf eine nachhaltige Bauweise wurde großen Wert gelegt. Bei der Planung der durchdachten Grundrisse wurden Wohneinheiten für verschiedene Zielgruppen konzipiert.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Hohe Lebensqualität und günstige Lage
  • Mehrfamilienhäuser auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • 22 PKW-Abstellplätze
  • Provisionsfrei für den Käufer

 

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt in Kritzendorf, 2 Minuten von der Stadtgrenze zu Klosterneuburg entfernt. Gleich gegenüber befinden sich die Post sowie ein nettes Café.

Durch das Landschaftsbild von Auwald, Weingärten, Hängen und Wäldern auf den Hügelkuppen hat sich Kritzendorf längst als Ausflugsziel zur Sommerfrischer der Wiener etabliert. Das Strombad Kritzendorf zählt zu einem der beliebtesten Badeplätze in Klosterneuburg. Pionierinsel und schwarze Au gelten als beliebte Orte zum Radfahren, Spazierengehen und Picknicken. Die wunderschöne Landschaft und Ruhe laden zu Unternehmungen an der frischen Luft ein und liegen in direkter Umgebung.

Infrastruktur: Durch die Nähe zu Klosterneuburg ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; Billa und Interspar sind 2 beziehungsweise 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Verkehrsanbindung: Die nächste Busstation der Linie 403 liegt 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Bus ist man in knapp 30 Minuten in Heiligenstadt (Anbindung an U4, Straßenbahnlinie D, sowie Busse und S-Bahnen). Die Zugstation „Kritzendorf Bahnhof“ ist knapp 10 Gehminuten entfernt, die S40 fährt alle 30 Minuten, direkt bis zum Franz-Josefs-Bahnhof, welcher in knapp 15 Minuten erreicht ist.

Liste der noch verfügbaren Wohnungen (Stand 06.05.2020)

verfügbare Wohnungen im Wohnbauprojekt Hauptstraße 87, 3420Kritzendorf

Über das Objekt

Exklusives Wohnen im Grünen.

    

Gartenwohnungen

Das Wohnbauprojekt verfügt insgesamt über 6 ruhig gelegene Gartenwohnungen (2 und 3 Zimmer).

2-Zimmer Wohnungen

Das Wohnbauprojekt verfügt über vier Richtung Osten ausgerichtete 2-Zimmer Wohnungen (straßenseitig).

2-Zimmer Wohnungen + Freifläche

Das Wohnbauprojekt verfügt insgesamt über sechs 2-Zimmerwohnungen mit Balkon.

3-Zimmer Wohnungen + Freifläche

Das Wohnbauprojekt verfügt über zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon.

Dachgeschoss Wohnungen

Das Wohnbauprojekt verfügt über 4 DG-Wohnungen (3 und 4 Zimmer) mit Maisonette Charakter (Dachterrasse und Garten befinden sich auf dem Dach).

Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.

geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

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Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.