Erstbezug nähe Schwedenplatz, 2-Zimmerwohnung, tolle Aussicht, 8.OG, Schlafzimmer hofseitig, unbefristet

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Merkmale:

  • 6329
  • AUT / Wien
  • 1010, Wien
  • Das Haus liegt in der Postgasse, nähe dem Schwedenplatz und ist somit optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
  • Schwedenplatz
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Neubau im 8. Liftstock und gelangt nach einer Generalsanierung (Bad, Küche komplett neu, Malerei, Parkettboden neu) ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die Vorschreibung der Heiz- und Warmwasserkosten betragen  57,12 Euro. Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 876,69.

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einem sehr hellen Wohnzimmer 21 m² mit offener Küche, dem Badezimmer  (Waschbecken, Dusche, WC, Spiegelschrank) und einem ruhigen hofseitigen Schlafzimmer mit knapp 10 m². Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer Richtung Osten .  Ein Querlüften der Wohnung ist möglich.

AUSSTATTUNG:

Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank,

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, kleiner Geschirrspüler, Dunstabzug, Waschmaschine, Ober und Unterkästen

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Postgasse, nähe dem Schwedenplatz und ist somit optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nahversorgung ist sehr gut. Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants, Geschäfte, alles in 200 m Entfernung. In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort. In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3) In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

 

HAUS ALLGEMEIN/SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass Untervermietung sowie Kurzzeitvermietung (z.B. AirBnB) seitens des Eigentümers strikt verboten und ein Kündigungsgrund sind.

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Eine genaue Aufstellung der Kosten die bei der Anmietung anfallen, finden Sie bei den Fotos.

Preisinformationen

  • 829,09 €
     
  • 639,24 €
    • 116,41 €
    • 57,12 €
  • 876,69 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 42 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Stadtblick, Bad mit WC

Energieausweis

  • 45.67 kWh/m²a (class B)
  • 1.9 (class )

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