Innere Stadt! Ruhige 4 Zimmer Altbauwohnung, nahe Stephansplatz, ausgezeichnete Infrastruktur

1010 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9503
  • AUT / Wien
  • 1010, Wien
  • Das Haus liegt zwischen Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3), beide sind 3 Gehminuten entfernt und somit auch die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen. Durch die Nähe zum Stephansplatz gibt es eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. Die Wohnung ist hofseitig und deshalb sehr ruhig gelegen, durch Donaulände und zahlreiche Bus und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
  • Nahe Stephansplatz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

WOHNUNG

Die ca. 117,8m² Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und gelangt ab sofort auf 10 Jahre befristet zur Vermietung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom großzügigen Vorraum gelangt man in einen breiten Gang von dem aus 3 der 4 Zimmer sowie Küche, Badezimmer, getrenntes WC sowie ein Abstellraum separat begehbar sind. Ein 22 m² großes Zimmer ist nicht getrennt begehbar, kann aber entweder vom 11,5 m² großen Kabinett oder vom 26m² großen Zimmer begangen werden.  Die bestehenden Einbauschränke bieten Stauraum und im großen Wohnraum ist ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr hell und ruhig.

 

AUSSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalter

Küche: Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke

Getrenntes WC 

 

MONATLICHE VORSCHREIBUNG:

Nettomiete:                                      1.300,00€
Betriebskosten:                                327,00€
Umsatzsteuer:                                    162,70€

Gesamtmiete:                                  1.789,70€

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. Beträgt 1.789,70€

Die Wohnung kann auch als Büro um 2.100 Euro (inkl. BK und Ust.) angemietet werden.

 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift.

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte folgende Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 1.789,7 €
     
  • 1.300 €
    • 359,7 €
  • 1.789,7 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 117,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Abstellraum, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Stadtblick

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