3 Min zum Schwedenplatz (U1, U4), 67m² heller Wohnsalon, 2 en Suite Bäder, ruhige Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, unbefristet

1010 Wien,Innere Stadt Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9488
  • AUT / Wien
  • 1010, Wien,Innere Stadt
  • Das Haus liegt in der Postgasse, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation (U4, U1) Schwedenplatz
  • Schwedenplatz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die großzügig geschnittene ca. 114 m² große Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Der helle 67 m² große Wohnsalon ist Richtung Westen in die Postgasse orientiert und verfügt über bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung („Französischer Balkon“).

Die beiden ca. 12-13m² große (Schlaf-) Zimmer sind in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Schlafzimmer verfügen über en Suite Bäder (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche, jeweils mit WC). Zusätzlich verfügt die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

RAUMAUFTEILUNG:

Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum mit Platz für die Garderobe. Von diesem Vorraum gelangen Sie 67 m² großen Wohnsalon mit integrierter Küche. Vom Wohnsalon gelangen sie in die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit en Suite Bädern.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt:

  • Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • Küche komplett ausgestattet (hoch gestelltes Backrohr und Mikrowelle, Geschirrspüler)
  • Raumhohe Innentüren
  • elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, außenliegend bei allen Fenstern
  • elektrisch bedienbare, stufenlos einstellbare, mechanische Belüftungsanlage
  • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

Bad: Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, (kein) Fenster, Getrenntes WC

Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr

Infrastruktur: Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung

In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort.

In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3). In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

Parken- Garage: zum Kurzzeitparken gibt es 1 min entfernt kostenpflichtige Abstellplätze. Auch Dauertiefgaragenparkplätze gibt es wenige Gehminuten entfernt.

 

SONSTIGES

Bei den Bildern finden Sie eine Aufstellung der Geldbeträge die bei Mietvertragsabschluss benötigt werden.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen).

Preisinformationen

  • 1.680,54 €
     
  • 1.171 €
    • 327,06 €
    • 392,3 €
  • 2.007,46 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 114,1 m²
  • 1,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 2
  • 3

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Gäste-WC, Bad mit WC

Energieausweis

  • 2023-03-24
  • 45.67 kWh/m²a (class B)
  • 1.9 (class D)

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