1 Gehminute zur U1, Großzügige 2-Zimmer Wohnung, Wohnraum & Schlafzimmer in Hoflage, 2. Liftstock

1020 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9341
  • AUT / Wien
  • 1020, Wien, 2
  • Das Haus liegt 1 Gehminute zur U1 Vorgartenstraße, Fahrradweg direkt vor dem Haus, perfekte Anbindung ins Zentrum und zur Donauinsel.
  • Vorgartenstraße/Prater
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung (beide getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 68 befindet sich im 2. Liftstock. Alle Fenster der Wohnung sind in Innenhöfe orientiert.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom gefliesten Vorraum aus sind sowohl das getrennte WC als auch die Küche begehbar. Über die Küche gelangt man sowohl ins Wohnzimmer als auch in einen weiteren Gang. Über den Flur sind das Badezimmer und das Schlafzimmer getrennt begehbar.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Bad: Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

Küche: Ober- & Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug (Umluft), Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten&Ust.) beträgt 800,00€.

 

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder (teils überdacht) abgeschlossen abzustellen. Der Fahrradweg befindet sich direkt vor der Haustür.

 

LAGE DETAIL:

Infrastruktur: Durch die Nähe zur  U1, sowie der Reichsbrücke ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Eurospar, Penny, DM, Billa, Bipa..), sowie Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Minuten ist man mit der U-Bahn auf der Donauinsel, zu Fuß ist sie ebenfalls nur einen 10 minütigen Spaziergang entfernt. Die Venediger Au sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station der Linie U1 befindet sich nur 1 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ein Fahrradweg befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür.

 

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 800 €
     
  • 556,62 €
    • 187,72 €
  • 800 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 68,02 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster

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