Erstbezug, helle, freundliche Altbauwohnung, 2 Zimmer + Kabinett, Blick auf Donaukanal, gute Verkehrsanbindung

1030 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7576
  • AUT / Wien
  • 1030, Wien
  • Das Haus liegt nahe zum Donaukanal auf der Erdberger Lände.
  • Donaukanal/Erdberger Lände
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung (2 Zimmer und 1 Kabinett) mit einer Wohnfläche von ca. 100befindet sich im 2. Liftstock (+ Hochparterre). Richtung Osten auf die Erdberger Lände orientiert. Sie verfügt über Kunststofffenster und ein  Kellerabteil.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus sind sowohl Küche, Badezimmer als auch eines der zwei großen Zimmer getrennt begehbar. Über einen weiteren Flug gelangt man zum WC. Über das große Zimmer ist das zweite Zimmer begehbar. Dieses ist zusätzlich über den Flur getrennt begehbar. Bis auf das Kabinett sind somit alle Räume der Wohnung getrennt begehbar. Dadurch, dass die Küche genügend Platz für einen Essbereich bietet, ist die Wohnung wunderbar WG-geeignet.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung gelangt nach einer umfangreichen Sanierung (Küche, Boden, Sanitärbereich) nun zum ersten Mal zur Vermietung.

Bad: ebenerdige Glasdusche, Doppelwaschtisch, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung (Ventilator)

Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, kleine Bar

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt 1195,82 €

 

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift, welcher jedoch erst über mehrere Stufen zugänglich ist.

 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Preisinformationen

  • 1.195,82 €
     
  • 900 €
    • 205,82 €
  • 1.195,82 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2.609,06 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 100,01 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

  • 114.02 kWh/m²a (class D)
  • 2.39 (class )

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.