unbefristete, hofseitige 1-Zimmer-Wohnung, Nahe Rochusmarkt & Wien Mitte, 6. Liftstock, 4 Min zur U3

1030 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9487
  • AUT / Wien
  • 1030, Wien
  • Nähe Rochusmarkt/ Wien Mitte
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Das Haus liegt nur 4-5 Gehminuten von „Wien Mitte - The Mall“ (U3 sowie S-Bahn/Fern- & Regionalzüge) sowie dem Rochusmarkt entfernt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Top-Lage im 3ten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurant & Cafés befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

Weitere Informationen

Bitte nur schriftlich anfragen und den Absatz „Sonstiges“ beachten!

Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,15 befindet sich im 6. Liftstock und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Nord-Osten in den grünen Innenhof orientiert. Die Wohnung ist, aufgrund der Ausrichtung und dem 6.Liftstock hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

RAUMAUFTEILUNG:

Vom gefliesten Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus ist das getrennte WC sowie der 25,34 m² große Wohn-Schlafraum begehbar. Die Küchennische sowie das Badezimmer sind über den Wohnschlafraum begehbar. Der große Wohnschlafraum lässt sich ideal und leicht in einen Wohn- und einen Schlafbereich mit Fenster und Zugang zum Bad trennen (z.B. mit einem Vorhang oder einem Raumteiler).  

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt.

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel, kein Waschmaschinenanschluss

Getrenntes WC

Küche: Ober- & Unterschränke, Gasherd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle,

Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine & Trockner.

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                       435,92 €

Betriebskosten                    114,53 €     

Umsatzsteuer                        55,04 €

Gesamtmiete                       605,49 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & Ust.) beträgt 605,49 €

Die Kaution beträgt 3.027,45 Euro (5 Bruttomonatsmieten).

 

 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner).

 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.350 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte jedenfalls schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung).

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 605,49 €
     
  • 435,92 €
    • 125,98 €
  • 605,49 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 39,15 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Grünblick

Energieausweis

  • 2029-03-17
  • 107.1 kWh/m²a (class D)
  • 2.12 (class D)

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