Helle, wunderschöne, sanierte Altbauwohnung,167m², 4 Zimmer, 2 Bäder, gegenüber Belvedere

1040 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7594
  • AUT / Wien
  • 1040, Wien
  • Das Haus liegt gleich gegenüber des Schloss Belvedere in der Nähe der Prinz Eugen-Straße.
  • Belvedere
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 166,6m² große Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich in der Goldeggasse, gleich gegenüber des Belvederes. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und gelangt mit 01.06.2021 zur Vermietung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, 2 Bäder und eine kleine Loggia (2,94m²). Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum bzw. Flur begehbar.

 

AUSSTATTUNG:

Stilaltbauwohnung mit Flügeltüren und Stuck an den Decken.

Genaue Ausstattungsbeschreibung und neue Fotos folgen

 

HAUS ALLGEMEIN

Der repräsentative Stilaltbau wurde um 1900 erbaut. Das Haus verfügt über einen Lift.

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt gleich gegenüber des Schloss Belvedere in der Nähe der Prinz Eugen-Straße. Von der Wohnung hat man einen ausgezeichneten Blick auf das Schloss Belvedere. Das Gebäude beeindruckt mit einem großzügigen Entree.

Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Station der Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien O und 18 nur 5 Gehminuten und der Hauptbahnhof (U1, Nah- und Fernzüge) nur 10 Gehminuten entfernt.

Top Infrastruktur: Der nächst-gelegene Supermarkt ist nur 4 Gehminuten erreicht. Aufgrund der Nähe zur Favoritenstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung.

 

SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, Besichtigungstermine müssen daher mit den derzeitigen Mietern abgesprochen werden, wir bitten um Verständnis!

 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 2.599,85 €
     
  • 2.103 €
    • 286,55 €
  • 2.599,85 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 5.672,40 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 166,61 m²
  • 2,94 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Toilette, Gäste-WC

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.