Repräsentatives 164m² Altbaubüro, 4 Zimmer, zentral begehbar, Nähe Belvedere

1040 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7580
  • AUT / Wien
  • 1040, Wien
  • Das Haus liegt gleich gegenüber des Schloss Belvedere in der Nähe der Prinz Eugen-Straße. Das Gebäude beeindruckt mit einem großzügigen Entree.
  • Schloss Belvedere
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Das repräsentative Stilaltbaubüro befindet sich im Mezzanin (Lift vorhanden) und gelangt ab sofort zur Vermietung. Das ca. 164m² große Altbaubüro verfügt über 4 geräumige Büroräume und ist teils Richtung Südosten in eine Seitengasse der Prinz-Eugen-Straße teils Richtung Nordwesten in den grünen Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom 35m² großen Vorraum mit angrenzendem Flur aus, sind alle Räume des Büros getrennt begehbar: 4 geräumige Büroräume (36m², 28m², 26,6m² und 22,5m²), die Teeküche, sowie die beiden WCs (Frauen und Männer WC getrennt) und ein ca. 2m² Klopfbalkon.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist frisch ausgemalt

  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Küchenzeile
  • hohe Raumhöhe
  • Altbaufenster
  • EDV-Verkabelung in den Büroräumen

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete                       2.000,00 €
Betriebskosten                    293,33 €   
Umsatzsteuer                        458,66 €
Gesamtmiete                      2.752,00 €

LAGE IM DETAIL:

Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Station der Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien O und 18 nur 5 Gehminuten und der Hauptbahnhof (U1, Nah- und Fernzüge) nur 10 Gehminuten entfernt.
Top Infrastruktur: Der nächst-gelegene Supermarkt ist nur 4 Gehminuten erreicht. Aufgrund der Nähe zur Favoritenstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung.

Das Büro wird bis zu 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption angeboten.

 

Preisinformationen

  • 2.500 €
     
  • 1.790 €
    • 352 €
  • 2.500 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 163,8 m²
  • 2 m²
  • 163,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, DV- / EDV-Verkabelung, Teeküche, Pissoir, Toilette, Getrennte Toiletten

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