Theresianumgasse, 2 Zimmer, Hofruhelage, 8 min zur U1, nähe Belvederegarten

1040 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7587
  • AUT / Wien
  • 1040, Wien, 2
  • Das Haus liegt nahe zum Belvederegarten. Das Haus liegt in der zweiten Reihe, abseits vom Verkehr.
  • Das Haus liegt nahe zum Belvederegarten
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 befindet sich im 1. Liftstock. Das Wohnzimmer ist Richtung Nordwest in den ruhigen Innenhof orientiert. Das Küchenfenster und Das westseitige Schlafzimmerfenster und Küchenfenster ist ebenfalls in einen ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnung liegt sehr ruhig und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3 m²).

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum sind das Bad mit WC und das ca. 28m² große Wohnzimmer begehbar. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch eine Türe mit Glaseinlage die Küche. Anschließend an die Küche ist das ca. 13m² große Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in sehr gutem Zustand

Bad: kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Küche: Ober- & Unterschränken, Gasherd, Geschirrspüler, Backrohr, Waschmaschine, und Mirkowelle, große Kühl- Gefrierkombination.

Heizung: Die Wohnung wird durch zwei Gaskonvektorheizgeräte (Wohnzimmer und Schlafzimmer) beheizt.

 

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Seitens der Eigentümerin sind nur NICHTRAUCHER erwünscht - wir bitten um Ihr Verständnis. Im Haus befinden sich ein Lift, welcher über ein paar Stufen erreichbar ist.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 690 €
     
  • 582,48 €
    • 107,52 €
  • 690 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 58 m²
  • 3 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit WC

Energieausweis

  • 2022-08-16
  • 28 kWh/m²a (class )
  • (class )

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.