Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung, 6. Liftstock, UNBEFRISTET 45m², 687,08 € inkl. Heizung u. WW.

1050 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7588
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien
  • Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark. Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr.
  • Einsiedlerpark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

WOHNUNG

Die 45,3m³ große Wohnung liegt im sechsten Liftstock. Das Wohnzimmer liegt Richtung verkehrsberuhigter Einbahn und das Schlafzimmer liegt Richtung ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die Vorschreibung der Heiz- und Warmwasserkosten betragen 61,96 Euro (inkl. Ust).
Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 687,08 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (3,7m²), einem Wohnzimmer mit Kochnische (23 m²), Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC) und einem hofseitigen Schlafzimmer mit 10m².

AUSSTATTUNG:
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Dunstabzug, Ober und Unterkästen

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Im Keller gibt es einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

INFRASTRUKTUR
Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, Die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margarentengürtel.

 

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.400 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

 

 

 

Preisinformationen

  • 635,45 €
     
  • 421,29 €
    • 161,7 €
    • 61,96 €
  • 687,08 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Fruhmann/Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 45,31 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Bad mit WC

Energieausweis

  • 2023-05-20
  • 77.23 kWh/m²a (class C)
  • 1.67 (class C)

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