Ruhige 2-Zimmer Wohnung, 829,87€ inkl. Heizung & Warmwasser, unbefristet

1050 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9489
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien, Einsiedlergasse
  • Einsiedlerparknähe, das Haus liegt in der Einsiedlergasse.
  • Einsiedlerpark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 45,30 m² Wohnung liegt im 1. Liftstock und gelangt ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).  Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit in Summe 829,87 Euro.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum der Wohnung aus ist das 19m² große Wohnzimmer mit Kochnische begehbar. Über einen weiteren Flur mit Stauraummöglichkeit ist das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das 10m² hofseitige Kabinett (als Schlafraum nutzbar) zu betreten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 45,30m².

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert sowie 2020 teilweise adaptiert.

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Kochnische: Elektroherd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterkästen, Geschirrspüler

TV Anschluss

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nahe dem Einsiedlerpark.

Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margaretengürtel.

 

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: insbesondere zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.

Preisinformationen

  • 653,45 €
     
  • 420,85 €
    • 155,23 €
    • 211,7 €
  • 829,87 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 45,3 m²
  • 45,3 m²
  • 1 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Bad mit WC

Energieausweis

  • 2023-05-20
  • 75.15 kWh/m²a (class C)
  • 1.66 (class C)

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