Über den Dächern, helle Hoflage, nahe Naschmarkt, 5 Gehminuten zur U4, 5.Liftstock, unbefristet

1050 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9346
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien
  • Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße im 5ten Bezirk.
  • Naschmarkt
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die ca. 73m² Wohnung befindet sich im fünften Liftstock und gelangt nach einer durchgeführten Modernisierung ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Süd-West in Innenhöfe ausgerichtet, hell und aufgrund der Hoflage sehr ruhig. Inklusive Heizung u. Warmwasser beträgt die Vorschreibung 912,12€ (Heizkosten für das Jahr bereits angepasst).

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe/Stauraum sind alle Zimmer getrennt begehbar: das Wohn-Esszimmer 28m², ein (Schlaf-) Zimmer (16m²), die separate 11m2 große Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, das Bad, das WC und ein Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung gelangt nach einigen Modernsierungsarbeiten (Türen neu, Boden in den Wohnräumen neu, etc.) unbefristet zur Vermietung.

  • Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank
  • Separates WC
  • Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränke

In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

  • Abstellraum

LAGE HAUS:

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße im 5ten Bezirk. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT.). Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung.

 Der nächstgelegene Park ist der 400 m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat – Park im Hof (der als Grünoase in der Stadt wahrgenommen wird).

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen).

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 860,35 €
     
  • 603,23 €
    • 186,45 €
    • 62,12 €
  • 912,12 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 72,94 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Grünblick

Energieausweis

  • 2023-01-20
  • 93.76 kWh/m²a (class )
  • 2.64 (class )

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