Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, 65m², Zweitbezug, 7 Min zur U4, wenig befahrene Einbahnstraße

1050 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 2805
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien
  • Das Haus liegt nahe zum Park am Hundsturm sowie dem Einsiedlerpark in einer wenig befahrenen Seitengasse.
  • Einsiedlerpark/ Park am Hundsturm
  • Wohnung
  • Miete

Beschreibung

WOHNUNG

Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung ist Richtung Osten (Schlafzimmer) straßenseitg und im Westen (Wohnzimmer) in den Innenhof orientiert. Die Wohnung liegt ruhig und verfügt über ein  Kellerabteil (ca. 2m²). Die Wohnung ist ab 01.04.2019 verfügbar.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus gelangt man in das vom Badezimmer getrennte WC, sowie in die ca. 30m² große Wohnküche. Über die Wohnküche gelangt man weiter in das Badezimmer, sowie das ca. 23m² große Schlafzimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 65m².

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

2009 Neue Fenster und neue Wohnungseingangstür

2011 Erneuerung der gesamten Elektroinstallation

2013 Bad-Sanierung

2015 WC-Sanierung, Einbau einer Etagenheizung mit Gastherme, neue Fußböden, Wände+Türen spachteln und streichen,  Einbau einer neuen Küchenzeile

 

Die monatlich Gesamtmiete beträgt 699,96 €

LAGE Detail:

 

Das Haus liegt nahe zum Park am Hundsturm sowie dem Einsiedlerpark in einer wenig befahrenen Seitengasse.

Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden U4-Stationen „Pilgramgasse“ und „Margarethengürtel“ – beide jeweils 7 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Am Hundsturm“ (12A) befindet sich 2 Gehminuten entfernt, ebenfalls in fußläufiger Umgebung (unter 10 Minuten) befinden sich die Stationen der Linie 14A und 59A.

 

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist, Besichtigungstermine müssen daher abgesprochen werden.
 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass für den Eigentümer ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro benötigt wird. Es ist daher für die Anmietung erforderlich, dass Sie dieses vorweisen können oder, dass Sie jemanden haben, der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 699,96 €
     
  • 538,45 €
    • 161,51 €
  • 699,96 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 65 m²
  • 2 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten

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