Erstbezug nahe Mariahilfer Straße, 2-Zimmer, 4 Min zur U3 Zieglergasse, Hofruhelage

1060 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7590
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien, 1
  • Das Haus liegt in einer Seitenstraße der Mariahilfer Straße, nahe des Esterhazyparks.
  • Mariahilferstraße
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus im 6. Bezirk und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Sie ist Richtung Südosten in einen Innenhof ausgerichtet.  

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Bad, sowie das getrennte WC begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen. Beide Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet.

Die Küche ist vom Vorraum durch eine Schiebetür getrennt und das kleine Badezimmer grenzt direkt an die Küche an.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und gelangt nach einer Generalsanierung erstmalig zur Vermietung.

Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegel, Schrank, Handtuchtrockner, Getrenntes WC

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Arbeitsplatte

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                       638,00 €

Betriebskosten                    50,00€      

Umsatzsteuer                        69,30 €

Gesamtmiete                       762,30 €

Heizung (inkl. Ust)              60,00 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung)

monatliche Gesamtbelastung 822,30 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Heizung) beträgt 822,30 Euro.

(Sämtliche Daten vom Eigentümer und daher ohne Gewähr.)

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße, nahe des Esterhazyparks.

Infrastruktur: Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie der Neubaugasse ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Hofer, Spar, Billa) zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächsten Parkanlagen sind in 3 Gehminuten erreicht (Esterhazypark und Loquaipark). Die Mariahilfer Straße ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station „Zieglergasse“ der Linien U3 befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. In die andere Richtung ist die U4 Station Pilgramgasse ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich mit der U3 in 11 Minuten erreichbar.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail, insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung (bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Preisinformationen

  • 772,3 €
     
  • 638 €
    • 60,5 €
    • 60 €
  • 822,3 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 50,01 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Dusche, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten

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