Geschäftslokal in Seitengasse Mariahilfer Straße (Entfernung ca. 180 m), ca. 100m² Geschäftslokal mit Schauraum mit 2 großen straßenseitigen Fenstern

1060 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7591
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Geschäftslokal liegt in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße, nahe des Esterhazyparks.
  • Mariahilfer Straße
  • Einzelhandel
  • Ladenlokal
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Das ca. 100 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines modernisierten Altbaus und ist über eine Seitenstraße der Mariahilfer Straße zu betreten. Das Lokal verfügt über einen großen Schauraum mit zwei großen straßenseitigen Fenstern, einen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, ein WC, zwei weitere üben den Innenhof belichtete und einen kleinen begehbaren Lichthof.

Seitens des Eigentümers nicht erwünschte Branchen:

- Gastronomie

- tattoo und piercing studios

RAUMAUFTEILUNG:

Das Lokal ist straßenseitig zu betreten. Hinter dem großzügigem und hellen Geschäftsraum liegt ein Gemeinschalfsraum mit Küche, über einen angrenzenden Gang sind das WC, der Lichthof und einer der hinteren 2 Räume zu betreten. Der zweite Raum ist über den ersten Raum zu begehen.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

  • Zentralheizung
  • Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche
  • Gefliestes WC
  • Begehbarer Lichthof
  •  

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße, nahe des Esterhazyparks.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station „Zieglergasse“ der Linien U3 befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. In die andere Richtung ist die U4 Station Pilgramgasse ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich mit der U3 in 11 Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie der Neubaugasse ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Preisinformationen

  • 1.388,54 €
     
  • 1.000 €
    • 168,54 €
    • 120 €
  • 1.488,54 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 100,01 m²
  • 8 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.