Helle 3-Zimmer-Wohnung, 9m² Loggia mit Weitblick, nahe Naschmarkt, 3 Min zur U4, ausgezeichnete Infrastruktur

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Merkmale:

  • 7573
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Haus liegt Nähe Naschmarkt und Haus des Meeres in der Linken Wienzeile.
  • Naschmarkt & Haus des Meeres
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 73,25m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Sie verfügt über eine 9,22m² große Loggia mit Weitblick und ist Richtung Osten zur Straße hin orientiert.

Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung beheizt (keine Therme in der Wohnung). Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die Gesamtmiete 1.100 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum der Wohnung, mit angrenzendem Gang, aus sind fast alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: das 21,07m² Wohnzimmer, zwei Zimmer (16,25m² und 11,26m²), die Küche, das Badezimmer und das getrennte WC. Die 9,22m² Loggia kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Das 16,25 m² große Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum bzw. Abstellraum (4,17m²).

Zustand/Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt.

Moderne Küche: Kühlschrank mit separatem 3-er Gefrierfach, Doppelspüle, 4er-Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen, Fenster

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschine

Im Vorraum befindet sich ein großer Eckschrank.

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt Nähe Naschmarkt und Haus des Meeres in der Linken Wienzeile.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 „Pilgramgasse“ befindet sich 3 Gehminuten entfernt und die U4-Station „Kettenbrückengasse“ ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Weiters liegt die U3-Station „Neubaugasse“ nur 8 Gehminuten entfernt. Busstationen der Linien 12A, 13A und 14A befinden sich ebenfalls in nur 2-3 Gehminuten Entfernung.

Infrastruktur: Sowohl der Naschmarkt als auch das Haus des Meeres sind zu Fuß in nur 6 Minuten zu erreichen. Die Mariahilfer Straße als auch die Neubaugasse mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 7-8 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants&Cafe`s) befinden sich in fußläufiger Umgebung.  

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist daher ein Mindestnettoeinkommen von 2.200 Euro erforderlich.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und insbesondere zu Ihrer Bonität (Beschäftigung/Anstellung). Bei Studenten machen Sie bitte auch Angaben zum Bürgen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei nicht vollständigen Angaben/Anfragen ersucht werden Ihre Angaben zu vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Preisinformationen

  • 1.038,35 €
     
  • 898,29 €
    • 140,06 €
    • 61,64 €
  • 1.099,99 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 73,24 m²
  • 82,47 m²
  • 9,22 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Abstellraum, Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • 86.86 kWh/m²a (class )
  • (class )

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