Helle 3-Zimmer-Wohnung - Wohngemeinschaftstauglich, 9 m² Loggia mit Weitblick, 3 Min zur U4, nahe Naschmarkt, Lwiw90
1060 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 7859
- AUT / Wien
- 1060, Wien, Linke Wienzeile, 90-92, 3
- Das Haus liegt Nähe Naschmarkt und Haus des Meeres in der Linken Wienzeile.
- Naschmarkt & Haus des Meeres
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Miete
Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Ein Einzug ist aufgrund dessen erst mit 15.01.2024 (ev. 1.1.2024) möglich. Wir ersuchen um Verständnis.
Wenn Sie ein Video der Wohnung ansehen wollen gehen Sie auf www.derstandard.at/immobilien . Dort finden Sie die Anzeige und eine Video der Wohnung, bevor diese 2021 vermietet wurde.
Die 73,25m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt an der Linken Wienzeile 90-02 und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Sie verfügt über eine 9,22m² große Loggia mit Weitblick und ist Richtung Osten zur Straße hin orientiert.
Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung beheizt (keine Therme in der Wohnung). Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die Gesamtmiete 1.150 Euro.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum der Wohnung, mit angrenzendem Gang, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar und eignet sich somit gut für eine Wohngemeinschaft. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum: das 21,07m² Wohnzimmer, zwei Zimmer (16,25m² und 11,26m²), die Küche, das Badezimmer und das getrennte WC. Die 9,22m² Loggia kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Das 16,25 m² große Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum bzw. Abstellraum (4,17m²).
Zustand/Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Moderne Küche: Kühlschrank mit separatem 3-er Gefrierfach, Doppelspüle, 4er-Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen, Fenster
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschine
Im Vorraum befindet sich ein großer Eckschrank.
LAGE HAUS:
Das Haus liegt Nähe Naschmarkt und Haus des Meeres in der Linken Wienzeile.
Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 „Pilgramgasse“ befindet sich 3 Gehminuten entfernt und die U4-Station „Kettenbrückengasse“ ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Weiters liegt die U3-Station „Neubaugasse“ nur 8 Gehminuten entfernt. Busstationen der Linien 12A, 13A und 14A befinden sich ebenfalls in nur 2-3 Gehminuten Entfernung.
Infrastruktur: Sowohl der Naschmarkt als auch das Haus des Meeres sind zu Fuß in nur 6 Minuten zu erreichen. Die Mariahilfer Straße als auch die Neubaugasse mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 7-8 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants & Cafe`s) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist daher ein Mindestnettoeinkommen von 2.400 Euro erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei nicht vollständigen Angaben/Anfragen ersucht werden Ihre Angaben zu vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
