Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit Fernsicht, 4 Min zur U Bahn U4, 7 Min zur U6, 784,45 € inkl. Heizung +WW, unbefristet

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Merkmale:

  • 7583
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.
  • Mariahilferstraße/Gumendorferstraße
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (letzten (6.) Liftstock), ist ostseitig orientiert und gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie ist hell, ruhig (Einbahn, wenig befahren), und bietet einen netten Weitblick ohne direktes Vis a Vis.

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 784,45 Euro.

 

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum ist der Abstellraum, das Badezimmer mit WC, und das 26,42m² Wohnzimmer begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in die kleine, aber feine Küche mit Dachflächenfenster und ins 14,21m² Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben.

Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Wohnungseingangstüre hat einen Sicherheitsbalken.

Bad: Dusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

Küche: Herd, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler & Küchenschränke (Siehe Foto)

 

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung).

Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein).

 

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.

INFRASTRUKTUR

Es ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung (3 Supermärkte in nur 2-5 Gehminuten Entfernung; Drogeriemarkt, Apotheke, etc.) sowie viele Restaurants (mit Top-Bewertungen) und Cafés. Weiters benötigt man nur ca. 10 Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Mit dem Bus ist man in insgesamt nur 7 Minuten beim Haus des Meeres sowie dem Apollo Kino.

VERKEHRSANBINDUNG

In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. Die Bushaltestelle der Linie 57A ist in nur 2 Gehminuten erreicht. In das Stadtzentrum (Stephansplatz) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt . Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zu Ihrer Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 739,5 €
     
  • 508,1 €
    • 171,6 €
    • 53,94 €
  • 784,45 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 50,81 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a (class D)
  • (class )

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