Heller und ruhiger Stilaltbau in toller Lage, 3. Lifstock, 7 Gehminuten zur Mariahilfer Straße, teilsansiert

1060 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 8043
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Haus liegt zwischen Loquaipark und Hubert Marischkapark, 7 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.
  • Hubert Marischkapark, Loquaipark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² befindet sich im 3.Liftstock eines wunderschönen Altbaus mit Lift.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch nicht fertig saniert ist. Grundsätzlich wird die Wohnung im Istzustand verkauft.

Wir bieten Ihnen bei Bedarf gerne an die Wohnung nach Ihren Vorstellungen fertig zu sanieren.

Wir bieten Ihnen bei Bedarf gerne an, die Wohnung nach Ankauf nach Ihren Vorstellungen fertig zu sanieren. Baumeister Brehm saniert von Grund auf mehrere Altbauwohnungen pro Jahr. Die in der Wohnung bisher durchgeführten Renovierungsarbeiten wurden von anderen Firmen vom Eigentümer veranlasst.

Die Wohnung ist aufgrund der Stockwerkslage hell. Aufgrund der verkehrsberuhigten Zone (Einbahregelungen) sind die Richtung Straße hin orientierten 2 Zimmer auch bei offenen Fenstern relativ ruhig.

 

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Bitte sehen Sie sich den Grundriss an.

Vom Vorraum aus betreten Sie die 35 m² große und helle Wohnküche, die Richtung Südwest in den ruhigen Innenhof hin orientiert ist. In den Wohnraum scheint den ganzen Nachmittag die Sonne rein.

Von der Wohnküche aus sind das Gäste WC das Bad und die 2 Zimmer begehbar. Die beiden Zimmer sind Richtung nord-Ost, Richtung Straße orientiert.

 

AUSSTATTUNG

Sämtliche Oberflächenbeläge (Parkett, Fliesen) Sanitärgegenstände, Küche sind derzeit noch nicht in der Wohnung.

Das ermöglicht die Wohnung nach eigenen Vorstellungen fertig zu sanieren.

 

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt 7 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt, nahe dem Loquaipark und Hubert Marischkapark.

INFRASTRUKTUR

Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und der Mariahilfer Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

VERKEHRSANBINDUNG

Die U3 Zieglergasse erreichen Sie in 9 Gehminuten. Die U4 Pilgramgasse erreichen Sie in 12 Gehminuten. Die nahe gelegene Buslinie 57A erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.

Weitere Informationen

Wir lassen Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführlicheres Exposé mit mehr Bildmaterial zu kommen. 

 

Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

 

 

Preisinformationen

  • 550.000 €
     
    • 209,4 €
    • 27,9 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 190,36 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Bruno Brehm
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 95,1 m²
  • 95,1 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Gäste-WC

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