Ruhige & helle Einzimmerwohnung, 3. Stock, 614,83 EUR inkl. Heizung u. Warmwasser, 4 Min zur U4, 7 Min zur U6

1060 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9425
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.
  • Nähe Gumpendorferstraße
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Für Anfragen Siehe Sonstiges! 

Die in den Innenhof ausgerichtete, westseitige 29,25m² Wohnung liegt im 3.Stockwerk (Lift vorhanden) und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung.  Mit der Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil (ca.1-2 m²).
Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).
Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 614,83 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe aus gelangt man in den ca. 17m² Wohn-Schlafraum mit angrenzender Küchennische (mit Fenster). Über den Wohn-Schlafraum gelangt man in einen Abstellraum und durch diesen weiter in das Badezimmer mit WC. 

AUSSTATTUNG:
Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC.
Küche: Ober- und Unterschränke, Backrohr, Elektroherd, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Abtropfbceken
Waschmaschinenanschluss vorhanden.

HAUS ALLGEMEIN
Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradabstellraum und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung).

LAGE HAUS:
Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.

Verkehrsanbindung:
In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. Die Bushaltestelle der Linie 57A ist in nur 2 Gehminuten erreicht. In das Stadtzentrum (Stephansplatz) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.

Infrastruktur:
Es ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung (3 Supermärkte in nur 2-5 Gehminuten Entfernung; Drogeriemarkt, Apotheke, etc.) sowie viele Restaurants (mit Top-Bewertungen) und Cafés. Weiters benötigt man nur ca. 10 Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Mit dem Bus ist man in insgesamt nur 7 Minuten beim Haus des Meeres sowie dem Apollo Kino.

SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.400 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Nur bei vollständigen, schriftlichen Angaben können wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren! Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 528,99 €
     
  • 375,05 €
    • 99,26 €
    • 103,01 €
  • 614,83 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 29,3 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a (class )
  • (class )

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.