Terrasse mit Fernsicht! Ruhige, helle Dachgeschosswohnung, 4 Min zur U4, 635,49 € inkl. Heizung + WW, unbefr., schriftl. Anfragen!

1060 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9480
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.
  • Nahe Gumpendorferstraße
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Bitte nur schriftlich anfragen und den Absatz "Sonstiges" beachten! 

Die 32m ² Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (letzter (6.) Liftstock), ist hell, ruhig (Innenhoflage), bietet einen netten Weitblick ohne direktes Vis a Vis und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine 11,81m² westseitige Terrasse und ein Kellerabteil.

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung 635,49 Euro.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum aus sind die kleine Küche, das Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Über den Wohnraum gelang man zusätzlich zu einem kleinen Abstellraum und der Terrasse mit wunderschönem Fernblick.
Aufgrund der Innenhoflage sind die Wohnung sowie die Terrasse sehr ruhig.

AUSSTATTUNG

Küche: Herd, Abwasch, Kühlschrank, und Küchenschränke

Bad: Badewanne, ein Fenster, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein WC.

 

Kein Waschmaschinenanschluss, kein Geschirrspülanschluss!

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

Telekabelanschlussmöglichkeit vorhanden

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung).

Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein)

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße

INFRASTRUKTUR

Es ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung (3 Supermärkte in nur 2-5 Gehminuten Entfernung; Drogeriemarkt, Apotheke, etc.) sowie viele Restaurants (mit Top-Bewertungen) und Cafés. Weiters benötigt man nur ca. 10 Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Mit dem Bus ist man in insgesamt nur 7 Minuten beim Haus des Meeres sowie dem Apollo Kino.

VERKEHRSANBINDUNG

In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. Die Bushaltestelle der Linie 57A ist in nur 2 Gehminuten erreicht. In das Stadtzentrum (Stephansplatz) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.

Sonstiges:

Bei den Fotos/Plänen finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.400 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert werden. 

Wir bitten um Ihr Verständnis. 

Preisinformationen

  • 548,7 €
     
  • 384,64 €
    • 108,24 €
    • 104,15 €
  • 635,49 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Rabold
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 31,96 m²
  • 11,81 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a (class )
  • (class )

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