ruhige Altbauwohnung mit Balkon, Grünblick, Innenhoflage, 2 Min zur U-Bahn U4, großes Bad, 2 Zimmer + 2 Kabinette

1060 Wien,Mariahilf Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9493
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien,Mariahilf
  • Das Haus liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) entfernt.
  • U-Bahnstation U4 Pilgramgasse, Wientalterasse
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

LAGE HAUS:

Das Haus liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) entfernt. Dort befinden sich auch die Autobuslinien 12A, 13A, und 14A. Die Mariahilferstrasse mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 10 min zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckerei, Restaurants) befinden sich in 2-3 Gehminuten entfernt. Der Naschmarkt befindet sich eine U-Bahnstation entfernt.

WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gelangt ab sofort befristet auf 4 Jahre zur Vermietung. Die Wohnung hat 85m² und ist aufgrund der Innenhoflage (Westen) sehr ruhig. Bitte beachten Sie den Grundriss.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus ist die Küche begehbar, welche als Durchgangsimmer zum Wohnzimmer sowie einem ca. 12m² großen Kabinett dient. Vom Wohnraum ist  ein weiteres großes Zimmer (22m²) durch einen Durchgang (ohne Türe) zu betreten. Von diesem Zimmer aus gelangt man in das Badezimmer sowie das zweite Kabinett (12m²). In das WC gelangt man durch das große, moderne Badezimmer.

Vom Wohnraum gelangt man auch auf den 5 m² großen Balkon (1,8 x 2,8 m)  der Richtung Westen in einen grünen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

AUSSTATTUNG:

Badezimmer: ebenerdige Glasdusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden), getrenntes WC

Küche: Backrohr, Gaskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränke, Geschirrspüler

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine verstärkte Türe mit Balkenfunktion.

Ein Kellerabteil (Altbau) ist vorhanden.

Innenhofbalkon

Auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis der Brehm Immobilien GmbH zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. 

Preisinformationen

  • 948,19 €
     
  • 725,6 €
    • 150,03 €
  • 948,19 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 85,87 m²
  • 4 m²
  • 1 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Dusche

Energieausweis

  • 2023-06-30
  • 125 kWh/m²a (class D)
  • 2.82 (class E)

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