3 Min zu U3, NEUBAUGASSE, klimatisiertes Dachgeschoss, tolle Infrastruktur, 1 Min zur Mariahilfer Straße

1070 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9427
  • AUT / Wien
  • 1070, Wien
  • Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung liegt nahe der Mariahilfer Straße direkt auf der Neubaugasse.
  • nähe Mariahilfer Straße
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 98,2m² Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines schönen Altbau-Hauses in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung ist hell und freundlich und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. 

 

RAUMAUFTEILUNG:
Vom gefliesten Vorraum aus, mit Zugang zum WC, gelangt man in das knapp 30m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender Kochnische. Über einen Flur sind die weiteren Räume der Wohnung getrennt begehbar: die beiden Zimmer (13,7m² und 14,1m²), sowie das Badezimmer und ein 2,5m² großer Abstellraum.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Parkettboden
Klimaanlage im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern vorhanden.

Küche: Ober- & Unterschränken, Spüle mit Abtropfbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Elektroherd, Backrohr, Fenster
Bad: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster
Getrenntes WC
Wachmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden

LAGE IM DETAIL:
Infrastruktur: Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station „Neubaugasse“ der Linie U3 sowie die nächste Straßenbahn Station „Neubaugasse/Westbahnstraße“ der Linie 49 befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch die Busse 13A sowie 14A sind in 4 Gehminuten zu erreichen.

HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Lift, welcher über ein paar wenige Stufen erreichbar ist.

 

SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen).

Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

 

Preisinformationen

  • 1.495 €
     
  • 1.189,99 €
    • 186,01 €
  • 1.495 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 98,2 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette

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