3 Zimmer-Wohnung, gute Raumaufteilung, ideal für 2-er WG, 2 Zimmer getrennt begehbar, neue Küche, unbefristet

1100 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7595
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien
  • Das Haus liegt nahe zum Arthaberpark, 10 Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt.
  • Arthaberpark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung, zwei davon getrennt begehbar, mit einer Wohnfläche von 72,17 befindet sich im 3. Liftstock und gelangt ab sofort zur Vermietung.  Durch die Aufteilung ist die Wohnung ideal als 2er-WG nutzbar. Die Wohnung ist Richtung Westen sowie Richtung Norden in zwei Einbahnstraßen ausgerichtet. 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus sind das WC und die Küche begehbar. Über die Küche sind zwei Zimmer der Wohnung (ca. 20m² und 11m2) getrennt begehbar. Das Eckzimmer ist nur über das 20 m² Wohnzimmer sowie das 11m² Zimmer begehbar. 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und wird mit einer neuen Einbauküche vermietet. 

neue Küche: Neuer Gasherd, Ober- und Unterkästen, Spüle, Therme

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

 

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                       520,69 €

Betriebskosten               206,58 €    

Umsatzsteuer                       72,73 €

Gesamtmiete                     800,00 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. BK und Ust.) beträgt 800 €

 

Kaution: 4.000 Euro (5 Monatsmieten)

Provision: 2 MM + Ust.

 

LAGE HAUS:

Das Haus befindet sich 1 Gehminute vom Arthaberpark entfernt und liegt in einer ruhigen Einbahngasse. Quellenplatz und Reumannplatz sind beide fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Umgebung ist eine gute Infrastruktur gegeben (Suermärkte, Cafés etc. für den täglichen Bedarf)

Verkehrsanbindung: die nächste Straßenbahnstation (Linie 11), sowie Busstation (7A), sind beide 5 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnstation der Linie U1 (Reumannplatz) ist in 10 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist öffentlich in knapp 20 Minuten erreichbar.

 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person : vollständiger Name, Telefonnummer und insbesondere Angaben zu Ihrer Bonität. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 800 €
     
  • 520,69 €
    • 227,24 €
  • 800 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 72,13 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Getrennte Toiletten

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