Schöne 1 Zimmer Wohnung, mit Nordwestterrasse, EG im Hof, 50m², hochwertige Ausstattung, schriftlich Anfragen

1100 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7578
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien
  • Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Quellenstraße/Neilreichgasse (Linie 6) entfernt.
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 50,31m² 1-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt. Die Wohnung ist Richtung Nordwesten orientiert und gelangt ab Juli auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.

 

RAUMAUFTEILUNG

Über den verfliesten Vorraum mit Stauraummöglichkeit sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: Badezimmer, getrenntes WC und der 36,04m² große Wohnraum der Wohnung mit Kochnische und Ausgang auf die 5,11m² große Terrasse.

AUSSTATTUNG:

Küche: Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Ceran Kochfeld

Badezimmer: Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper, großer Spiegel, Badewanne, Belüftung


Getrenntes WC: inkl. Handwaschbecken und Belüftung


Einzelraumbelüftung: Im Bad und WC mit Ventilatoren samt Nachlaufrelais (Bad feuchtegesteuert)
Parkettboden
Hauszentralheizung
Kabel-/Sat Anschluss


HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 2015 erbaut und verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile, einen Fahrradabstellraum und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). 

Mit der Wohnung mitvermietet wird ein 0,97m² Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Haus um 100€ monatlich anzumieten!

LAGE IM DETAIL:

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Quellenstraße/Neilreichgasse (Linie 6) entfernt.

Von dort aus ist man mit der Straßenbahn in 5min am Matzleinsdorfer Platz. Zwei Parks (Alois-Greb-Park, Laubepark) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Lidl, Spar, Penny), Cafés, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. In 20 Minuten ist man mit der Straßenbahnlinie 6 und der U1 im Zentrum Wiens – dem Stephansplatz.  Durch die Laxenburger Straße und die Nähe zum Gürtel ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

 

SONSTIGES:

 

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Besichtigungstermine müssen zuerst mit den derzeitigen Mietern abgeklärt werden. Wir bitten um Verständnis.

Bitte beachten Sie zudem, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen).


Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). 
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

 

 

 

Preisinformationen

  • 650 €
     
  • 488,31 €
    • 112,86 €
  • 650 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 53,8 m²
  • 5,11 m²
  • 0,97 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Nordwestbalkon / -terrasse, Gäste-WC

Energieausweis

  • 2022-09-23
  • 48 kWh/m²a (class B)
  • (class )

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