Erstbezug, 106m² Büro bei Bahnhof Meidling, komplett saniert, 2 Zimmer, Küche, Top Ausstattung, ab sofort

1120 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 6328
  • AUT / Wien
  • 1120, Wien
  • Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber liegen Straßenbahn sowie Zug Stationen. Die U6-Bahnststion „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich unmittelbar entfernt.
  • Meidling Bahnhof
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 3 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)  zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum.

 

Raumaufteilung:

Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten  Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür. 

 

AUSSTATTUNG:

Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

  • KAT6 Verkabelung
  • Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen

 

  • Bodenbelag: PVC

WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest

Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke

Fenster: verfügen über neue Außenjalousien

 

Mietenberechnung:
 

Nettomiete:                               1.065,36 €
Betriebskosten + Heizkosten:      255,33 €
Mwst.:                                           264,14€
Gesamtmiete:                           1.584,83 €

 

KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!

Weitere Informationen

  • KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!

Preisinformationen

  • 1.487,86 €
     
  • 1.065,35 €
    • 189,44 €
    • 116,96 €
  • 1.584,82 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 103 m²
  • 103 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug, IT-Verkabelung Cat 6, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten

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