modernes Büro mit neuwertiger Ausstattung, 250m zu Bahnhof Meidling (U6)
1120 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 9483
- AUT / Wien
- 1120, Wien
- Nähe Meidlinger Hauptstraße - U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m)
- Bahnhof Meidling
- Büro / Praxis
- Büro
- NEUBAU
- Miete
Beschreibung
Das 88,27m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Räume, eine Küche, zwei Abstellräume und zwei getrennte WCs.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom 13,7m² großen Vorraum/Gang sind die beiden getrennten WCS, die Teeküche (6,2m²) und der 34,9m² große Büroraum begehbar. Von der Teeküche gelangt man in den 3,8m² großen Abstellraum über welchen der zweite Büroraum (16m²) zu begehen ist. Die beiden Räume verfügen über eine Verbindungstüre. Der zweite Abstellraum (6,1m², Serverraum) ist lediglich über den großen Büroraum zu betreten.
Die beiden Räume sind Richtung Hoffmeistergasse (ostseitig) orientiert.
AUSSTATTUNG:
Das Büro wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- KAT6 Verkabelung
- Bodenbelag: PVC
WCs: Spüle, Spiegel, Lüftung
(im 4,6m² großen WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sowie ein Anschluss für Badewanne vorgesehen)
Küche: Cerankochfeld, Heißluftmikrowelle, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
Fenster: verfügen über neue Innenjalousien
LAGE
Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber liegen Straßenbahn sowie Zug Stationen. Die U6-Bahnststion „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich unmittelbar entfernt.
SONSTIGES:
- KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!
- Weiters gibt es die Möglichkeit ein zusätzliches Lager um 70€ + 20% Ust. anzumieten.
