Ruhige und helle Eigentumswohnung mit Blick in den Park, 2 Zimmer, 3. Stock

1120 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 8050
  • AUT / Wien
  • 1120, Wien
  • Das Haus liegt gegenüber des Hermann Leopoldi Park mit Blick ins Grüne, 5 Minuten von der U4/U6 Station Längenfeldgasse entfernt.
  • hermann-Leopoldi-Park
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Diese schöne, ruhige und sonnige Eigentumswohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Durch den unverbauten/unverbaubaren Ausblick auf den Park in  Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Raumhöhe von 3,4 Meter garantiert ein angenehmes Raumklima.

 

Alle Zimmer sind über ein Vorzimmer zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer(n), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche (ausreichend Platz zum Essen) samt Abstellraum, Badezimmer und extra WC.

Die Sanitärraume und die Küche sind mit Fliesen, die restlichen Räume mit Parkett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne und ein Fenster in den Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

 

Die Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in einer Wohnstraße mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park. Beste Infrastruktur - sowohl der Meidlinger Markt, als auch die Meidlinger Hauptstraße (beliebte Einkaufsstraße sind in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Auch der Schönbrunner Schlosspark als Naherholungsgebiet ist nur 1,9 KM entfern und lädt zum Spazieren und Joggen ein. 

 

Hervorragende Verkehrsanbindung: U6 Station Niederhofstraße 350 Meter, U6 Station Längenfeldgasse -170 Meter entfernt

 

 

AUSSTATTUNG

 

Bad: Eckbadewanne, Waschbecken, großer Spiegel, Handtuchhalter, kleines Fenster, Waschmaschinenanschluss

 

Küche: Ober- & Unterschränken, Gasherd, Backrohr, Spüle, Fenster

Abstellraum/Speis

 

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten  146,27 €

Reparaturfond   107,03 €

Mwst.                  14,63  €

Summe              267,93 €

 

Sonstige Angaben

Im Haus befinden sich ein kein Lift.

 

Preisinformationen

  • 310.000 €
     
    • 160,9 €
    • 107,03 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 146,27 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Bruno Brehm
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 71,31 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster

Energieausweis

  • 153.1 kWh/m²a (class E)
  • 3.44 (class F)

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