Zweitbezug nach umfassender Sanierung, modernes Büro mit neuwertiger Ausstattung, 250m zu Bahnhof Meidling (U6)

1120 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9483
  • AUT / Wien
  • 1120, Wien
  • Nähe Meidlinger Hauptstraße - U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m)
  • Bahnhof Meidling
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Das 88,27m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt  ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Räume, eine Küche, zwei Abstellräume und zwei getrennte WCs.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom 13,7m² großen Vorraum/Gang sind die beiden getrennten WCS, die Teeküche (6,2m²) und der 34,9m² große Büroraum begehbar. Von der Teeküche gelangt man in den 3,8m² großen Abstellraum über welchen der zweite Büroraum (16m²) zu begehen ist. Die beiden Räume verfügen über eine Verbindungstüre. Der zweite Abstellraum (6,1m², Serverraum) ist lediglich über den großen Büroraum zu betreten.
Die beiden Räume sind Richtung Hoffmeistergasse (ostseitig) orientiert.

 

AUSSTATTUNG:

Das Büro wurde  2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

  • KAT6 Verkabelung
  • Bodenbelag: PVC

 

 

WCs: Spüle, Spiegel, Lüftung
 (im 4,6m² großen WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sowie ein Anschluss für Badewanne vorgesehen)

Küche: Cerankochfeld, Heißluftmikrowelle, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

Fenster: verfügen über neue Innenjalousien

 

LAGE

Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber liegen Straßenbahn sowie Zug Stationen. Die U6-Bahnststion „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich unmittelbar entfernt.

SONSTIGES:

  • KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!
  • Weiters gibt es die Möglichkeit ein zusätzliches Lager um 70€ + 20% Ust. anzumieten.

Preisinformationen

  • 1.267,29 €
     
  • 916,2 €
    • 149,03 €
    • 77,11 €
    • 35,82 €
  • 1.361,4 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 88,24 m²
  • 88,24 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 2

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug, IT-Verkabelung Cat 6, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten

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