Nähe Brunnenmarkt, ruhiges Atelier, großzügiges Loft mit Terrasse, 4 Min zur U-Bahn
1160 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 9539
- AUT / Wien
- 1160, Wien, 2
- Das Haus liegt sehr nahe zur Brunnengasse und nur 4 Gehminuten zur U-Bahn entfernt
- Brunnenmarkt
- Büro / Praxis
- Loft / Atelier
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 220 m² großes Geschäftslokal bzw. Atelier mit einer 43 m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Atelier und für Kunstausstellungen genützt.
Durch ein Gebäude mit einer repräsentativen Gründerzeitfassade gelangt man anschließend durch einen Innenhof zum Eingangsbereich vom Atelier.
Eine große Portaltür mit Glas sorgt für Licht in einem ca. 47 m² großen (Vor-) Raum. Von diesem Raum gelangt man in den „Ausstellungsraum“, in die Küche, in das Büro oder in den Vorraum von dem aus Bad und WC getrennt begehbar sind.
Der derzeit als Ausstellungraum genutzte - ca. 78 m² Raum, verfügt über bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren mit viel Glas und ist daher verhältnismäßig hell. Von diesem Raum gelangt man auf die ca. 43 m² große nordseitige Innenhofterrasse. Da die Terrasse von einer Mauer zu den Nachbarliegenschaften geschützt ist, ist man von Einblicken der Nachbarn geschützt.
Das Büro betritt man durch eine große Glastür. Derzeit ist das Büro ist in 2 Räume aufgeteilt. Das Büro verfügt über Innenjalousien.
Das Atelier verfügt über 2 Abstellräume. Ein Abstellraum ist vom Büro aus begehbar und verfügt über ein Fenster. Ein Abstellraum ist vom Bad aus begehbar.
Die Küche ist ausgestattet mit Spüle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Unterschränke mit Ladenauszügen
Heizung: Das Atelier wird mittels eine Gasetagenheizung und Radiatoren (Heizkörper) beheizt. Zusätzlich werden einzelne Räume (der Ausstellungsraum und der rechte Raum Eingangsraum) mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Therme hängt im Bad.
Decke: Bei der Decke handelt es sich um eine Platzldecke (Traversenkappendecke, aneinandergereihte flache Segmenttonnengewölbe)), „Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,85 und 3,02 Meter.
AUSSTATTUNG
Bad: ebenerdige große Glasdusche, großer Handtuchheizkörper, Waschtisch, Dachflächenfenster, Therme. Waschmaschinenanschluss.
WC: Hänge WC, Handwaschbecken, Heizkörper.
Waschmaschine, Waschbecken, kein Fenster, Handtuchheizkörper, Getrenntes WC
INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Brunnengasse und des Brunnenmarktes ist eine sehr ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Die nächste U-Bahn-Station ist in 4 Gehminuten erreicht.
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Bei dieser Immobilie gibt einige Punkte zu beachten, die bei der Kaufpreisfestlegung vom Eigentümer preismindernd bereits berücksichtigt wurden. Bei grundsätzlichem Interesse erläutert Ihnen Herr Baumeister DI Brehm gerne Einzelheiten zu dieser Immobilie.
Alleinvermittlung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
