Hell, freundlich & teilsanierte 2-Zimmer mit Weit- & Fernblick! 11 Min zum AKH, unbefristet

1170 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9482
  • AUT / Wien
  • 1170, Wien
  • Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt.
  • Elterleinplatz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55m² befindet sich im fünften Stock (letzter Stock – keine Wohnung darüber) und gelangt ab sofort zum ersten Mal nach einer Teilsanierung (Küche, Boden, Innentüren NEU) unbefristet zur Vermietung. Bis zum vierten Stock fährt der Lift, den letzten Stock geht man im hellen Stiegenhaus zu fuß. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet. Die Wohnung grenzt nur an das Stiegenhaus, somit gibt es keinen direkt angrenzenden Nachbarn.

Inklusive Heizung und Warmwasser (Zentralheizung, keine Therme in der Wohnung) kostet die Wohnung 922,92 Euro im Monat.

Weitere Fotos folgen!

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum gelangt man in das 25,70 m² große Wohn-Esszimmer, von dem man auch die Kochnische/Küche betreten kann. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in das 13,14 m² große Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten eine tolle Fernsicht/Weitblick über die Dächer.  Vom Schlafzimmer gelangt man in den 4,84 m² großen Schrankraum und vom Schrankraum in das Badezimmer. 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde teilsaniert (Küche, Boden, Innentüren sind neu) und gelangt nach der Teilsanierung erstmals zur Vermietung.

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC,

Küche: Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränke, Dunstabzug

Neue Kunststofffenster (2012) mit innen liegenden Jalousien.

Telekabelanschluss im Wohnzimmer

Im Schrankraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis vierten Stock) und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Es wird KEIN Kellerabteil mitvermietet.

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt

INFRASTRUKTUR

Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächst gelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

 

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Bei vollständigen Angaben können Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 737,15 €
     
  • 428,9 €
    • 228,21 €
    • 222,92 €
  • 922,92 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Julia Freitag
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 55,09 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Stadtblick, Fernblick

Energieausweis

  • 2023-03-23
  • 62.38 kWh/m²a (class C)
  • 2.22 (class D)

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.