Helle und ruhige DG-Wohnung, neue Küche, südseitige 9m² Terrasse, Grünblick und tw. Aussicht, gute Infrastruktur

1180 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7599
  • AUT / Wien
  • 1180, Wien
  • Das Haus liegt in der 4 Seitengassen von der Semmelweißklinik in der Nähe des Gersthofer Friedhofs. Die Thimiggasse ist eine wenig befahrenen Gasse. In 3 Gehminuten ist der Leopold-Rosenmayr Park und in 8 Gehminuten ist der Albert-Dub Park erreicht.
  • Semmelweißklinik
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung (alle 3 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 70befindet sich im 3. und letzten Liftstock und verfügt über eine 9m² große, südseitige Terrasse (sonnig von Mittag bis Sonnenuntergang).
Das Wohnzimmer ist Richtung Süd-Westen in eine wenig befahrene Gasse und die 2 Schlafzimmer Richtung Nord-Osten in den Innenhof orientiert.
Die Wohnung verfügt über ein großes 8 m² Kellerabteil und eine Raumhöhe von 2,85m.

 

Die Miete inkl. BK + Ust beträgt 1.119,80€

 

Die Wohnung gelangt ab Juni auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Küche wird derzeit erneuert und wird Mitte Mai fertiggestellt. Zudem wird im Wohnzimmer der Fußboden neu verlegt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: separate moderne Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die 2 Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Bad: Dusche (komplett erneuert), großes Waschbecken, Unterkasten, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster, Getrenntes WC

Moderne Küche: Geschirrspüler, Abwasch, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Fenster

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung (Gas) beheizt.

 

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
 

Infrastruktur: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (2 Gehminuten Billa; Spar,etc.), Apotheken, Drogeriemarkt, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnstation der Linie 40 (die einen in 20 Minuten zum Schottentor bringt) ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht und die Schnellbahnstation „Gersthof“ der S45 befindet sich 10 Gehminuten entfernt.

 

Weitere Informationen

Im Haus befinden sich ein Lift, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Marke Miele).

Preisinformationen

  • 1.119,8 €
     
  • 803,99 €
    • 235,41 €
  • 1.119,8 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Bruno Brehm
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 70 m²
  • 10 m²
  • 8 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Getrennte Toiletten

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