Helle 36m² Garconniere mit Blick auf die Weinberge, mitten in Neustift, 559€ inkl. Heizung&WW

1190 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7596
  • AUT / Wien
  • 1190, Wien
  • Das Haus liegt in der Straße Neustift am Walde und überblickt die Weinberge.
  • Neustift am Walde
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 36,3 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Neubaus und gelangt ab sofort zur Vermietung.

Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt 559,26€.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum (ca. 3m²) aus, gelangt man sowohl in das Badezimmer mit WC (4,3 m²) als auch in den 24,5 m² großen Wohnraum mit inkludierter Kochnische (4,8 m²) Die Küche wurde 2017 komplett erneuert.  Vom Wohnraum aus hat man einen schönen Ausblick auf die Weinberge gegenüber.


In der Wohnung gibt es eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine oder Geschirrspüler.  Derzeit befindet sich weder eine Waschmaschine noch ein Geschirrspüler in der Wohnung, in der Küche müsste dafür ein Kästchen ausgebaut werden.

 

AUSSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC,

Küche: Backrohr, Herd, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränke

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Straße Neustift am Walde und überblickt die Weinberge. Die nächste Buststation („Celtesgasse“, der Linie 35) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, in knapp 35 Minuten ist man öffentlich im Herzen Wiens - dem Stephansplatz. Durch die Nähe zu den Weinbergen ist die Lage perfekt für Spaziergänge und Naturliebhaber. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, etc.) sowie Restaurants, Heurigen und Cafès befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen somit für eine gute Infrastruktur.

 

 

SONSTIGES:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.300 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und alle Termine mit den derzeitigen Mietern koordiniert werden müssen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 474,43 €
     
  • 323,36 €
    • 104,3 €
    • 71,26 €
    • 28 €
  • 559,26 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 36,31 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Toilette, Bad mit WC, Grünblick

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