Nahe Türkenschanzpark, 5 Min zu BOKU, hell und freundlich,9 Min zur S-Bahn (S 45), gute Infrastruktur

1190 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9347
  • AUT / Wien
  • 1190, Wien
  • Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.
  • Nahe Türkenschanzpark und BOKU
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,90 befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) befristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Norden in eine Einbahnstraße sowie Richtung Westen orientiert. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 557,16

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohn-Schlafraum (26,35 m²), Badezimmer und WC. Der Wohn-Schlafraum (26,35 m²) lässt sich in einen Wohnbereich (ca. 16m²) mit offen angrenzender Kochnische, welche als Durchgang zur Schlafnische dient, und eine Schlafnische (ca. 6,7m²) unterteilen. Die Schlafnische verfügt über ein eigenes Fenster (Richtung Westen in einen Grünstreifen orientiert).

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Der Schrank im Wohnbereich kann bei Bedarf optional übernommen werden. Das blaue Sofa wird noch entfernt. 

Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergaben.

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Ablage, Unterschrank

Getrenntes WC

Kochnische: Ober- & Unterschrank, 2er- Cerankochfeld, Spüle

Im Keller befindet sich eine Waschküche (inkl. Fahrradraum). Die vorhandene Waschmaschine (im Keller) gehört zur Wohnung und ist exklusiv nutzbar (Alleinnutzung). Der Strom für die Waschmaschine wird direkt über den Strom der Wohnung verrechnet.

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                               416,59

Betriebskosten (inkl. Ust.)      82,41 €     

Umsatzsteuer                                0,00 €

Gesamtmiete                             499,00 €

Heizung/Warmwasser                  58,16 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung)

monatliche Gesamtbelastung     557,16 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 557,16 €.

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.

Die nächste Busstation der Linie 10A befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station „Wien Krottenbachstraße“ ist in nur 9 Gehminuten zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Station „Wien Spittelau“ (U4, U6, S-Bahn, Regionalzüge) ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Rad in 4 Minuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur 6 Gehminuten entfernt.

 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche (eigene Waschmaschine- exklusiv für die Wohnung) sowie ein Fahrradabstellraum, welcher über eine Stufe erreichbar ist.

Der allgemeine Anfangsbereich des Gartens kann nach Absprache und unter Rücksichtnahme der anderen Wohnungsparteien mitbenutzt werden.

 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.200 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preisinformationen

  • 499 €
     
  • 416,59 €
    • 82,41 €
    • 58,16 €
  • 557,16 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Ricarda Rabold
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 34,9 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Laminat, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung

Energieausweis

  • 2029-01-16
  • 34.86 kWh/m²a (class B)
  • 1.19 (class C)

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