Erstbezug, wunderschöne, helle + ruhige 3-Zimmerwohnung mit 17m² Terrasse, Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindung

2500 Baden Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 7584
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Das Haus liegt nahe zur Martinek Kaserne in einer wenig befahrenen Gasse. Im Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, es liegt ruhig und hell.
  • Martinek Kaserne
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung (2 davon getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 103m² sowie einer Terrassenfläche von 17,2m² befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet: Zimmer 2 nach Nord-Osten, das Wohnzimmer und die Terrasse Richtung Ost-Westen und Zimmer 1 süd-westlich.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Über den gefliesten Stiegenaufgang, welcher sich bereits in der Wohnung befindet, kommt man direkt in den 10m² großen Vorraum mit Platz für Garderobe. Über den Vorraum sind sowohl eines der beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das getrennte WC und die 41m² große Wohnküche getrennt begehbar. Über den Wohnraum ist sowohl die Terrasse (17,2m²) als auch das zweite Schlafzimmer zu begehen.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.

Parkettboden, Fliesen

Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Getrenntes WC

Küche: Im Moment befindet sich keine Küche in der Wohnung, da sie sowohl als Wohnung, als auch als Büro angeboten wird. Für die Küche gibt es ein Budget von 5000€, welches dem Mieter für die Küche zur Verfügung steht.

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Heizung und Warmwasser beträgt 1.365,00€

 

Mit der Wohnung mit vermietet wird ein Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil (ca. 1,5m²).

 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt .Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2800 Euro vorweisen können.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person, insbesondere zu Ihrer Beschäftigung.

Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

 

Daten und Informationen wurden vom Eigentümer übernommen und erfolgen ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

  • 1.265 €
     
  • 1.000 €
    • 165 €
    • 100 €
  • 1.365 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Melanie Fruhmann
  • immobilien@brehm.at
  • +43 1 5952180

Fläche:

  • 103 m²
  • 17,2 m²
  • 1,5 m²
  • 1 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.