Modernes Büro
Modernes Büro in Altbau in 1060 Wien vermietet
Modernes Büro – Erfolgreich vermittelte Immobilie
Saniertes 2-Zimmer Altbaubüro mit perfekter Infrastruktur, 1060 Wien
Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung eines Altbaus wurde ein modernes Büro geschaffen, das ursprünglich als Erweiterung für eine angesehene Anwaltskanzlei diente. Trotz des späteren Auszugs der Kanzlei fand das Objekt in kürzester Zeit erneut einen passenden Mieter – ein Beleg für die gelungene Modernisierung und die hohe Attraktivität der Räumlichkeiten.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Das Büro befindet sich hofseitig im 1. Liftstock eines charmanten Altbaus in absoluter Hofruhelage im 1060er Bezirk von Wien. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei großzügige Zimmer, die sowohl flexible Arbeitsbereiche als auch eine angenehme Raumaufteilung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Teeküche und ein zeitgemäß ausgestattetes WC – ideal zugeschnitten auf die Anforderungen moderner Büroarbeit.
Sanierung und Modernisierung
Unser Immobilienbüro mit Baumeisterkonzession wurde mit der Generalsanierung des Objekts beauftragt. Dabei erfolgte eine Totalsanierung, die sämtliche Bereiche des Altbaus auf den neuesten Stand brachte – von der strukturellen Erneuerung bis hin zur Integration modernster EDV-Standards. Diese umfassende Modernisierung verbindet den historischen Charme des Altbaus mit den Ansprüchen eines zeitgemäßen und effizienten Arbeitsumfelds.
Lage und Erreichbarkeit
Die exzellente Lage des Büros ist ein weiterer entscheidender Vorteil: Im Herzen des 1060er Bezirks bietet das Objekt eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, hofseitiger Atmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Arbeitsweg optimal gestaltet – die U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und garantiert somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit.
Erfolgreiche Vermietung
Die schnelle Wiedervermietung des Büros, auch nach dem Auszug der ursprünglichen Anwaltskanzlei, unterstreicht die erfolgreiche Sanierung und die hohe Nachfrage nach modern ausgestatteten Arbeitsräumen in dieser attraktiven Lage. Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir durch unsere zielgerichtete Vermarktungsstrategie und unser Fachwissen den idealen Mieter für dieses top sanierte Altbaubüro finden.
Dieses Projekt demonstriert eindrucksvoll, wie eine gelungene Sanierung und moderne Ausstattung in Verbindung mit einer hervorragenden Lage den Wert und die Attraktivität historischer Immobilien nachhaltig steigern können.
