Einfamilienhaus vermieten
Einfamilienhaus vermieten. Immobilienmakler Brehm kümmert sich professionell um die Vermietung von Einfamilienhäuser in Wien und Wien Umgebung.
Einfamilienhaus vermieten – In 3 Monaten sorgenfrei und ohne Zeitaufwand vermietet
Eigentümer von Einfamilienhäusern stehen öfters vor der Frage: Was tun mit einer Immobilie, die aktuell nicht genutzt wird? Sei es durch eine Erbschaft, einen Umzug oder weil das Haus seit längerer Zeit leer steht. Eine Entscheidung für oder gegen eine Vermietung ist nicht so leicht, insbesondere wenn sich das Einfamilienhaus nicht in einem optimalen Zustand zur Vermietung befindet. Der Gedanke an aufwendige Renovierungen oder die Suche nach geeigneten Mietern mit guter Bonität wirkt abschreckend. Doch Brehm Immobilien bietet Ihnen Lösungen an, die es Vermietern von Einfamilienhäusern ermöglichen, ohne großen Aufwand von ihrer Immobilie zu profitieren. Hier ein Beispiel von vielen, wie Brehm Immobilien einen Eigentümer erfolgreich bei der Vermietung seines Einfamilienhauses unterstützt hat und innerhalb kürzester Zeit das Haus in vermietbaren Zustand gebracht hat und einen Mieter mit guter Bonität gefunden hat.
Ausgangslage:
Der im Ausland lebende Eigentümer hat sich entschlossen, sein Einfamilienhaus mit direktem Seezugang in Oberwaltersdorf am Schloßsee zu vermieten. Bisher wurde das Einfamilienhaus nur sporadisch von der Familie im Sommer als Zweitwohnsitz benützt. Der Zustand der Immobilien war jedoch für die Vermietung nur bedingt geeignet. Die erfolgreiche Vermietung dieses Einfamilienhauses erfordert weit mehr als nur das Finden eines passenden Mieters.
Nach Auftragserteilung zur Vermittlung des Einfamilienhauses haben wir uns umfassend um sämtliche Belange gekümmert um das Einfamilienhaus zeitnah in einen vermietbaren Zustand zu bringen. Nur ein optisch ansprechendes und funktionstüchtiges Einamilienhaus spricht Mieter mit guter Bonität an, dieauf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Für die erfolgreiche Vermietung dieses Einfamilienhauses mit Seezugang in Oberwaltersdorf wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Räumung des Hauses: Entsorgung nicht mehr benötigter Einrichtungsgegenstände
- Abtransport eines kaputten Ruderbootes
- Ausmalen des gesamten Hauses
- Entfernung eines Teppichbodens und Verlegung eines für Vermietungszwecke geeigneten Bodenbelags
- Organisation der fachgerechten Reparatur eines Installationsgebrechens
- Organisation der Gartenpflege: Mähen des 1 m hohen Grases, Zurückschneiden der Sträucher
- Gründliche Reinigung des gesamten Hauses
- Abkärchern der Fassade
- Einsichtnahme in der Bauakt um die baubewilligten Pläne zu erheben
- Erstellen lassen eines gültigen Energieausweises
- Erstellen lassen eines gültigen Elektrobefundes
- Überprüfen lassen des Kachelofens vom Rauchfangkehre
=> All diese Maßnahmen wurden vom Team Brehm Immobilien im Zuge des Sorglospakets innerhalb kürzester Zeit organisiert und umgesetzt.
Der Vermieter musste weder für die Renovierungsarbeiten noch für die Vermietung nach Österreich anreisen, da wir alles für ihn erledigten.
Gerne suchen wir auch für Ihr Einfamilienhaus in Wien, Niederösterreich und Burgenland einen Käufer oder Mieter. Bei Bedarf bringen wir auch Ihr Einfamilienhaus in kürzester Zeit preiswert in vermietbaren Zustand.
Warum ein leerstehendes Einfamilienhaus vermieten?
Ein ungenutztes Haus verursacht laufende Kosten wie Grundsteuern, Versicherungen und Instandhaltung. Zusätzlich wird vom Staat bereits in einigen Bundesländern eine Leerstandsabgabe eingehoben. Eine Vermietung bietet zahlreiche Vorteile:
- Regelmäßige Einnahmen: Monatliche Mieteinnahmen decken laufende Kosten und bringen dem Eingentümer zusätzliche Einnahmen.
- Erhaltung des Immobilienwerts: Ein bewohntes Haus wird instandgehalten und gepflegt. Das erhöht im Regelfalls den Immobilienwert.
- Vermeidung von Leerstandsschäden: Langfristiger Leerstand kann zu Schäden durch Feuchtigkeit, Schimmel oder Vandalismus führen.
Beschreibung des Hauses
Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet – mit Blick in den Garten und zum See. Es verfügt über eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss. Aufgrund der vielen Fenster ist das Haus sehr hell und liegt in einer ruhigen Umgebung.
Garten:
Der 445 m² große, leicht zum See abfallende Garten bietet sowohl Privatsphäre als auch Raum zur Erholung im Grünen. Die überdachte Terrasse direkt neben dem Haus und die große Terrasse samt Badesteg direkt am See bieten viel Platz im Freien zur Erholung.
Lage und Verkehrsanbindung:
Oberwaltersdorf gehört zur Gemeinde Baden und liegt ca. 10 Autominuten von Baden sowie 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.
- Die nächstgelegene Busstation (Regionalbus 320) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
- Der Bus bringt Sie in ca. 13 Minuten zum Bahnhof Baden oder in 11 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf.
- Mit dem REX dauert die Fahrt nach Wien Meidling etwa 20 Minuten.
- Der nächste Supermarkt (Spar) ist 2 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten zu Fuß (1,2 km) entfernt.
Das Haus mit direktem Seezugang in Oberwaltersdorf wurde in Zusammenarbeit mit Brehm Immobilien mit möglichst geringem Aufwand optisch saniert, um es zeitnah an einen bonitätsstarken Mieter zu vermieten.
