Bürosanierung Wien: Modernes Büro aus altem Geschäftslokal
Sie planen eine Altbausanierung in Wien und möchten ein Geschäftslokal in ein modernes Büro umbauen?
Wir haben ein ehemaliges Schokoladengeschäft in 1160 Wien in nur 4,5 Monaten in eine hochwertige, 97 m² große Bürofläche verwandelt – inklusive Fenster- und Portaltausch, Fußbodenheizung und maßgeschneiderter Küche.
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Erfolgreiche Sanierung eines Büros: Von Schokoladengeschäft zur modernen Arbeitswelt
Die Bürosanierung startete mit einer klaren Herausforderung: Ein 97 m² großes Geschäftslokal ohne modernes Heizsystem, funktionale Küche oder zeitgemäße Sanitäranlagen. Die Fenster und Portale waren schlecht isoliert, der Grundriss unpraktisch. Unser Ziel? Eine Sanierung des Büros, die den Anforderungen eines Elektrounternehmens als Mieter gerecht wird – energieeffizient, komfortabel und termingerecht.
Umbau & Grundrissoptimierung bei der Bürosanierung
Im Rahmen der Bürosanierung in Wien haben wir die Fläche komplett modernisiert und an die Mieterwünsche angepasst:
- Statik & Durchbrüche: Einbau von Stahlrahmen HEA 100 bei nicht bewilligten Öffnungen.
- Grundrissoptimierung: Versetzen von Türöffnungen für bessere Raumnutzung.
- Fenster- & Portaltausch: Neue Kunststofffenster und Portale für optimale Isolierung (abgestimmt mit MA19).
- Sicherheit: Einbruchsichere Brandschutztür als Eingang.
- Sanitärbereich: Neue Wände für Bad, WC und separates WC.
- Heizung & Böden: Fußbodenheizung in der gesamten Fläche, neue Boden- und Wandbeläge.
- Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche.
Fenstertausch Wien – Bauanzeige & Genehmigungsverfahren
Der Fenster- und Portaltausch erforderte enge Abstimmung mit der Magistratsabteilung MA19 – ein typisches Beispiel für die Komplexität einer Bürosanierung in Wien. Dank präziser Planung und behördlicher Expertise blieb der Bauzeitplan eingehalten.
Präziser Bauablauf für termingerechte Fertigstellung
Der Mieter (ein Elektrounternehmen) übernahm die Elektroinstallation selbst. Eine exakte Zeitplanung war entscheidend: In nur 4,5 Monaten wurde die Sanierung des Büros abgeschlossen – pünktlich zum festen Einzugstermin.
Bürosanierung Plan (PDF) | Vermarktungsgrundriss Büro (PDF)
Ihr Partner für stressfreie Bürosanierung in Wien
Eine Bürosanierung oder Sanierung eines Büros muss nicht kompliziert sein. Mit unserer Erfahrung in Wien (inkl. Behördenkontakt, Statik und Mieterabstimmung) machen wir Ihren Umbau einfach und effizient.
Wir bieten:
- Maßgeschneiderte Planung
- Komplette Gewerke-Koordination (Baumeister, Installateur, Tischler etc.)
- Transparente Kosten & Termine
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Die Sanierung eines Büros und die Anpassung an moderne Standards kann einfach und stressfrei sein, wenn Sie uns als erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt kennenzulernen und gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln, die Ihren Anforderungen entspricht. Kontaktieren Sie uns – wir entwickeln Ihre individuelle Lösung.
Projekt-Fakten: Bürosanierung 1160 Wien
- Bürofläche: 97 m²
- Baujahr Sanierung: 2023
- Bauzeit: 4,5 Monate
- Gewerke: Planer, Baumeister, Installateur, Bodenleger, Fliesenleger, Maler, Tischler
Referenz: Erfolgreich saniert und Büro vermietet durch Brehm Immobilien
