Wohnungsverkauf 1110 Wien Meidlgasse nähe „Schloss Neugebäude“
Wohnungsverkauf 1110 Wien Meidlgasse – Immobilienmakler Brehm erzielt Top Preise, auch für Erdgeschoßwohnungen. Jetzt anfragen!
Wohnungsverkauf 1110 Wien Meidlgasse – Erfolgreich vermittelte Immobilie
Wohnungskauf
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nahe „Schloss Neugebäude“. Die nächste Bushaltestelle der Linien 73A und N71 ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in nur 4 Gehminuten erreichbar. Eine Volksschule und ein Kindergarten können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ins Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 30 Minuten.
Ausstattung und Zustand
Die 4 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² ist eine sogenannte „durchgestreckte“ Wohnung, die eine beidseitige Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeit besitzt. Sie befindet sich im Erdgeschoß und ist aufgrund der verkehrsberuhigten Lage sehr ruhig. Die Küche und das Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia sind südseitig ausgerichtet. Die 3 Zimmer sind nordseitig in den grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnräume werden mittels Fernwärme beheizt.
Durchführung von wertsteigernden Maßnahmen
Beim Auftrag zum Wohnungsverkauf wies die Wohnung leichte Gebrauchsspuren auf, sodass potenzielle Käufer vor dem Einzug eine Renovierung oder zumindest kleine Handwerkerarbeiten einplanen müssten. Dadurch verkleinert sich der Kreis potenzieller Käufer erheblich, was in der Regel einen niedrigeren Kaufpreis zur Folge hat und die Vermarktungsdauer verlängert.
Von Immobilienmakler Brehm in Abstimmung mit dem Verkäufer durchgeführte Maßnahmen für einen höheren Verkaufspreis und eine schnelle Vermittlung:
- Räumung der Wohnung sowie einige Ausbesserungsarbeiten bei der Malerei
- Tausch und Befestigung von Sesselleisten
- Sanitäre Kleinstreparaturen
- Elektrische Mängel beheben und Elektrobefund einholen
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Exposé (PDF) – Wohnungsverkauf-1110-Wien-Meidlgasse-nähe-Schloss-Neugebäude
