Wohnungsverkauf unsaniert
Wohnungsverkauf Döbling, unsanierter Neubau, ruhige und helle Wohnung in ausgezeichneter Lage nähe Obkirchergasse
Wohnungsverkauf unsaniert – Erfolgreich vermittelte Immobilie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Oberdöbling, nicht weit von der S45 Station sowie dem Rudolfinerhaus entfernt. Die Wohnung ist komplett hofseitig. Durch die Nähe zur Obkirchergasse und der Sieveringer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage (Saarpark) ist 3 Gehminuten entfernt (ca. 250 m). Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Die nächste Haltestation der Buslinie 39A befindet sich nur 1-2 Gehminuten entfernt. In 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar ist die Straßenbahnlinie 38 (Endstation Schottentor). Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung und Zustand
Die 1- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche 36 m² befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist hell und Richtung Süd-Osten in den grünen Innenhof ausgerichtet, und daher ruhig. Vom Vorraum aus sind fast alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: Der 24 m² große Wohnraum mit Blick ins Grüne, das Badezimmer und das vom Bad getrennte WC. Die Küche ist hell und freundlich und über den Wohnraum begehbar und verfügt ebenfalls über 2 hofseitige Fenster. Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung beheizt.
Immobilienverkauf
Die Wohnung wurde mit Inventar und in einem modernisierungsbedürftigen Zustand zeitnah verkauft.
Durch die fachkundige Sanierungsberatung von Baumeister Brehm konnte eine Käuferin genau mit den zu erwartenden Sanierungskosten kalkulieren. Mit Hilfe der durch Immobilienmakler Brehm empfohlenen Finanzierungsberaters konnte die Käuferin innerhalb kürzester Zeit eine Finanzierungzusage erlangen und ein verbindliches Kaufanbot abgeben.
Die im Ausland lebende Verkäuferinnen waren froh, dass ihr renovierungsbedürftige Wohnung innerhalb von wenigen Wochen verkauft werden konnte und bedankten sich mit einer positiven Rezension: „Die Wahl des Herrn Brehm konnte nicht besser sein! Es ging um einen Verkauf aus dem Ausland, der trotz Entfernung reibungslos und schnell abgelaufen ist. Besonders geschätzt habe ich von Anfang an die kompetente, freundliche und korrekte Beratung. Ich kann daher Herrn Brehm mit Überzeugung weiterempfehlen.“
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