Badeteich Hirschstetten – Verkauf Gartenwohnung
Badeteich Hirschstetten – Verkauf Gartenwohnung
Schöne Gartenwohnung mit 157m² Eigengarten + Terrasse und Garage, Nahe Badeteich Hirschstetten
Badeteich Hirschstetten – Verkauf Gartenwohnung -Erfolgreich vermittelt
Schöne Gartenwohnung mit 157m² Eigengarten + Terrasse und Garage, Nahe Badeteich Hirschstetten
In einer ruhigen Ecke des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur einen Steinwurf vom idyllischen Badeteich Hirschstetten entfernt, haben wir kürzlich eine sehr schöne Wohnung mit Garten erfolgreich vermittelt. Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen traumhaften Außenbereich auszeichnet, fand innerhalb von nur vier Wochen einen neuen Besitzer – ein Beweis für die hohe Nachfrage in dieser begehrten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das absolute Highlight ist jedoch der 157 m² große Eigengarten, der zusammen mit der 8 m² Terrasse ein privates Outdoor-Paradies schafft.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten und Westen garantiert optimale Lichtverhältnisse und angenehme Temperaturen an sonnigen Tagen. Alle Fenster sind zum eigenen Garten orientiert, was den Bewohnern ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Einbahnstraße trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Der Hirschstettner Badeteich, ein Naturjuwel mit einer Gesamtfläche von rund 215.000 Quadratmetern, bietet ganzjährig kostenlose Erholungsmöglichkeiten. Hier können die neuen Bewohner schwimmen, spazieren gehen oder im Winter sogar Schlittschuh laufen. Für Familien mit Kindern gibt es einen gut ausgestatteten Spielplatz und eine spezielle Babybucht mit Sand.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. In etwa 15 Gehminuten erreicht man die U2-Station Hausfeldstraße, die eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt gewährleistet. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 95A und 95B für eine flexible Mobilität in alle Richtungen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die Anschlussstelle zur A23 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was Pendlern und Reisefreudigen entgegenkommt. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe gesichert. Auch an Gastronomie und Freizeitangeboten mangelt es nicht – zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein.
Ein besonderes Augenmerk verdient die medizinische Versorgung: Das renommierte Ärztezentrum Breitenlee befindet sich in nur 1,7 Kilometern Entfernung und bietet umfassende medizinische Betreuung.
Die Wohnung selbst überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch praktische Extras wie ein geräumiges 10 m² Kellerabteil und einen Garagenstellplatz. Diese Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort und waren sicherlich mitentscheidend für die schnelle Vermittlung.
Als beauftragte Makler freuen wir uns, dass wir diese attraktive Immobilie so zügig und zur Zufriedenheit aller Beteiligten vermitteln konnten. Der rasche Verkauf unterstreicht die steigende Beliebtheit des 22. Bezirks, insbesondere der Gegend um den Badeteich Hirschstetten, als Wohngebiet für Menschen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben suchen.
Die erfolgreiche Vermittlung dieser Gartenwohnung zeigt einmal mehr, dass gut gelegene Immobilien mit attraktiven Außenbereichen in Wien nach wie vor sehr gefragt sind. Für Interessenten, die eine ähnliche Wohnqualität suchen, lohnt es sich, die Entwicklungen in diesem aufstrebenden Stadtteil weiterhin im Auge zu behalten.
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