Dachgeschoss Maisonette
Dachgeschoss Maisonette Erstbezug, 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur mit großer Terrasse
Dachgeschoss Maisonette Erfolgreich vermittelte Immobilie
Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse
Das Haus liegt ca. 100 m zur U3 Station Ottakring, S-Bahn S45, sowie den Straßenbahnlinien 46 und 2 entfernt.
Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wiener Zinshauses. Sie verfügt über 3 Zimmer und zwei Terrassen.
Die neu verlegten Parkettböden befinden sich in einem 1a Zustand, ebenso wie der Rest der ganzen DG Wohnung. Die Dachgeschoßwohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das moderne, in einem hellen Beige Ton verflieste Bad, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die sich im Wohnesszimmer befindliche vollwertig ausgestattete Küche lässt keinen Wunsch offen (siehe Foto, inkl. Geschirrspüler, etc.). Ca. 1 m vor der Küchenzeile ist der Boden in einem hellen Ton verfliest.
Als beauftragte Wohnungsmakler konnten wir diese schöne Erstbezug DG Maisonette in 1160 Wien erfolgreich vermitteln.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wiener Zinshauses. Sie
verfügt über 3 Zimmer und zwei Terrassen.
RAUMAUFTEILUNG
Vom hell verfliesten Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Bad, ins WC, ins Schlafzimmer und
ins Wohnesszimmer. Das Wohnesszimmer ist sehr hell und verfügt über eine vorgelagerte Terrasse (nicht ganz
ein Meter breit) und hat Fenster die bis zum Boden reichen. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine sehr
stillvolle Treppe ins 2. Dachgeschoß. Über der Treppe befindet sich ein großes elektrisch bedienbares
Dachflächenfenster, dass die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet macht. Im zweiten Dachgeschoß
angekommen ist von der Galerie der Ausgang auf die ca. 34 m² rechteckige und gut nutzbare Terrasse mit
Wasseranschluss. Weiter kann von der Galerie ein ca. 10 m² großer Raum mit großen Fensterflächen – die einen
Traumhaften Blick über die Dächer ermöglichen – betreten werden.
AUSSTATTUNG
Die neu verlegten Parkettböden befinden sich in einem 1a Zustand, ebenso wie der Rest der ganzen DG
Wohnung. Die Dachgeschoßwohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das moderne, in einem hellen Beige
Ton verflieste Bad, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen
Waschmaschinenanschluss. Die sich im Wohnesszimmer befindliche vollwertig ausgestattete Küche lässt keinen
Wunsch offen (siehe Foto, inkl. Geschirrspüler, etc.). Ca. 1 m vor der Küchenzeile ist der Boden in einem hellen
Ton verfliest.
HAUS ALLGEMEIN:
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und ein großer Lift
wurde eingebaut. Ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
In 15 Minuten sind sie am Stephansplatz (Stadtzentrum). In einem Umkreis von 200 m gibt es zahlreiche
Supermärkte, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Das
Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht.
