Erfolgreiche Wohnungsvermittlung in Margareten, 5. Bezirk
Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung – ein erfolgreiches Vermittlungsbeispiel
Erfolgreich vermittelte Wohnung – Helle Altbauwohnung mit Loggia
Im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten konnte Immobilienmakler Brehm eine charmante 86 m² große Altbauwohnung erfolgreich vermitteln. Die helle Wohnung verfügt über eine Süd-Ost-Loggia und liegt im 3. Liftstock. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu U-Bahnstationen, dem Naschmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente Lage im 5. Bezirk:
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Naschmarkt und Restaurants fußläufig erreichbar
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U4 Kettenbrückengasse in 4 Gehminuten
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Wiener Staatsoper in ca. 15 Minuten zu Fuß
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ausstattung und Wohnkomfort
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Wohnfläche: 86 m² im 3. Liftstock
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3 große Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und hofseitiges Bad
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Süd-Ost-Loggia
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Kleiner Schrankraum angrenzend an eines der Zimmer
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Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Vorzimmer
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Beheizung mittels Gasetagenheizung
Wertsteigernde Maßnahmen für eine schnelle Vermittlung
Bei Auftragserteilung war die Wohnung noch möbliert und zeigte leichte Gebrauchsspuren. Um eine schnelle Vermittlung und einen optimalen Preis zu erzielen, wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
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Räumung der Wohnung
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Frische Ausmalung und gründliche Reinigung inklusive Fenster
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Optimale Präsentation der Wohnräume für Interessenten
Professionelle Begleitung bis zur Vermittlung
Immobilienmakler Brehm unterstützte den Käufer aktiv bei der Erlangung einer verbindlichen Finanzierungszusage, sodass ein Kaufanbot ohne Finanzierungsvorbehalt gestellt werden konnte. Gleichzeitig wurde die Verkäuferin kontinuierlich über Nachfrage und Kaufpreisvorstellungen informiert, wodurch ein attraktives, verbindliches Angebot schnell angenommen werden konnte.
Ihre Vorteile bei der Wohnungsvermittlung mit Brehm Immobilien
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Fokus auf Wohnungen im 5. Bezirk Margareten
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Professionelle Marktkenntnis und Immobilienexpertise
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Rechtssichere und transparente Vermittlung
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Persönliche Betreuung von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung
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Wertsteigernde Maßnahmen für einen erfolgreichen Abschluss
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