Referenz: Generalsanierung Altbauwohnung 1160 Wien mit Flächengewinn

Erfolgreiche Generalsanierung einer 65 m² Altbauwohnung

Die Generalsanierung Altbauwohnung 1160 Wien schuf aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung **mehr vermietbare Fläche**. Durch gezielte Grundrissoptimierung entstand eine 65 m² große, moderne Altbauwohnung. Ursprünglich: Durchgangsküche direkt am Eingang, kein separater Vorraum, externes Gang-WC, veraltetes Bad und Heizsystem. Eine Generalsanierung aus einer Hand war die Lösung – nicht nur für Optik und Funktion, sondern auch für eine **höhere Mietkategorie**.

Herausforderung: Kein Vorraum, externes WC, enge Küche

Typisch für Altbauten in 1160 Wien: Die Küche war direkt am Eingang – kein abgetrennter Vorraum. Das WC lag im Stiegenhaus (Gang-WC). Das Bad war veraltet, die Heizung ineffizient. Durch die Generalsanierung Altbauwohnung 1160 Wien wurde das WC in die Wohnung integriert – **+15 m² vermietbare Fläche**. Ein echter **Flächengewinn durch Grundrissoptimierung**.

Maßnahmen der Generalsanierung

Mit präzisen baulichen Eingriffen wurde die Wohnung modernisiert:

• Wände entfernt: Ehemaliges Bad & WC
• Wanddurchbrüche: 2x mit Fertigteilüberlagern
• Neue Wände: Für separate Räume
• Erneuerung: Türen, Boden- und Wandbeläge
• Bad & WC neu: Modern & funktional (mehr zur Badsanierung)
• Gasetagenheizung: Effizient & sicher
• Elektrik: Auf aktuellem Standard
• Einbauküche: Modern & praktisch