Teilsanierung Wien – Referenz
Erfolgreiche Teilsanierung und Badmodernisierung in 1030 Wien
Diese Teilsanierung in 1030 Wien ist ein Beispiel für eine erfolgreiche Badsanierung in Wien, als auch für unsere Kompetenz in Altbausanierung in Wien.
Diese Teilsanierung in 1030 Wien ist ein Beispiel für eine erfolgreiche Teilmodernisierung einer Wiener Wohnung. Sie zeigt, wie durch gezielte Maßnahmen eine Immobilie mit überschaubtem Aufwand modernisiert und funktional verbessert werden kann – ideal für Vermieter, die ihre Wohnung wirtschaftlich instand halten möchten.
Was versteht man unter einer Teilsanierung?
Von einer Teilsanierung spricht man, wenn nur bestimmte Bereiche einer Wohnung oder eines Gebäudes saniert werden. Im Gegensatz zur Generalsanierung wird bei einer Teilsanierung bewusst nur in jenen Bereichen eingegriffen, die für die Nutzung oder Vermietung wesentlich sind.
So werden Kosten gespart, während die Wohnung dennoch den aktuellen Anforderungen entspricht – funktional, modern und vermietbar.
Gerade im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), wo die Miethöhe gesetzlich beschränkt ist, ist eine Teilsanierung in Wien oft die wirtschaftlich sinnvollste Lösung.
Ausgangslage Teilsanierung
Die 74 m² große Wohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk befand sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders Bad und WC waren stark veraltet, die Malerei durch das Rauchverhalten des Vormieters beschädigt und die vorhandene Therme nicht mehr funktionsfähig.
Ziel der Teilsanierung war es, die größten Mängel zu beseitigen und die Wohnung mit minimalem Investitionsaufwand wieder in einen funktionalen und optisch ansprechenden Zustand zu versetzen.
Fakten zur Teilsanierung in 1030 Wien
-
Objektgröße: 74 m²
-
Durchführungszeitraum: 2023
-
Bauzeit: 5 Wochen
-
Gewerke: Rauchfangkehrer, Elektriker, Installateur, Maler, Fliesenleger
Maßnahmen der Teilsanierung
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten umgesetzt:
-
Erneuerung der Wasserzu- und -ablaufleitungen im Bad und WC
-
Austausch der Boden- und Wandfliesen in Bad und WC
-
Anpassung der Elektroinstallation im Nassbereich
-
Errichtung eines neuen Wandstücks zur Optimierung der Raumaufteilung
-
Erneuerung des Anstrichs in allen Räumen sowie der Wohnungseingangstür
Diese gezielten Maßnahmen führten zu einer deutlichen Verbesserung von Funktionalität, Wohnqualität und Erscheinungsbild – bei gleichzeitig wirtschaftlicher Bauweise.
Vorteile einer Teilsanierung
Eine Teilsanierung in Wien ist die ideale Lösung, wenn:
-
nicht das gesamte Objekt saniert werden muss,
-
eine schnelle Vermietbarkeit angestrebt wird,
-
oder begrenzte Investitionsmittel optimal eingesetzt werden sollen.
Durch die Fokussierung auf zentrale Bereiche wie Bad, Küche oder Malerarbeiten lässt sich der Wohnwert gezielt erhöhen, ohne eine vollständige Renovierung durchzuführen.
Ihr Ansprechpartner für Teilsanierungen in Wien
Baumeister Brehm steht für kompetente, effiziente und kostentransparente Teilsanierungen in Wien.
Von der Planung bis zur Umsetzung erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – professionell, termingerecht und individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung zu Ihrer Teilsanierung in Wien!
Mehr über unsere Kompetenz bei Altbausanierungen erfahren Sie auf unserer Seite zur Albausanierung in Wien. Mehr über die Badezimmersanierung samt Förderungsmöglichkeiten erfahren Sie auf unserer Seite zur Badsanierung in Wien.
