Verkauf Anteil Bauherrenmodell Wien
Bewertung und erfolgreicher Verkauf Anteil Bauherrenmodell Mariahilfer Straße 45, 1060 Wien
Bewertung und erfolgreicher Verkauf eines Anteils des Bauherrenmodells im Raimundhof, Wien-Mariahilf
2025 trat ein Kunde an Brehm Immobilien heran, der einen Bauherrenanteil im Bauherrenmodell Raimundhof in 1060 Wien geerbt hatte. Der Anteilseigner wünschte sich eine faire und marktgerechte Lösung für den Verkauf seines Anteils.
Zunächst beauftragte der Kunde eine professionelle Bewertung seines Anteils. Die Bewertung ergab, dass ein höherer Verkaufspreis als das Angebot des Mehrheitseigentümers möglich ist – circa 20 % über dem Angebot des Mehrheitseigentümers und deutlich über den bisherigen Angeboten, die der Eigentümer in der Vergangenheit erhalten hatte.
Daraufhin beauftragte der Kunde Brehm Immobilien mit dem Verkauf seines Bauherrenanteils. Die Zusammenarbeit war diskret, transparent und zielgerichtet – zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten.
Das Gebäude hat eine sehr attraktive Lage und besitzt doch eine geschichtliche Bedeutung: Es handelt sich um das Geburtshaus des bekannten österreichischen Schauspielers und Dramatikers Ferdinand Raimund, der unter anderem durch seine Werke Der Bauer als Millionär und Der Verschwender berühmt wurde.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Bauherrenmodell der IFA AG errichtet bzw. generalsaniert.
Die Liegenschaft erwirtschefte 2023 Einnahmen von circa 820.000€.
In den letzten 3 Jahren wurden Überschüsse in der Höhe zwischen 4.500 und 5.500€ pro Jahr erwirtschaftet für den Anteil.
Brehm Immobilien konnte einen Käufer finden, der ein verbindliches Kaufangebot im oberen Bereich der Wertbandbreite des Bauherrenmodells Raimundhof unterbreitete. Der Verkaufspreis lag schlussendlich um ca. 22 % höher als das Angebot des Mehrheitseigentümers.
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