Vermietung Dachgeschoss Wohnung 1030 Wien

Vermietung Dachgeschoss Wohnung 1030 Wien – Erfolgreich vermittelte Immobilie

DG-Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage nahe grünem Prater

Bisher hatte der Eigentümer selbst in der Wohnung gewohnt und beauftragte Brehm Immobilien aufgrund einer Übersiedelung mit der Mietersuche. Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir in nur zwei Wochen einen passenden Mietinteressenten finden, wodurch nur wenig Leerstandskosten entstanden sind.

Der Vermieter bedankte sich bei uns mit einer positiven Google Bewertung: „Herr Brehm und sein Team haben mich bei der Vermietung meiner Wohnung äußerst professionell unterstützt. Von der initialen Kontaktaufnahme und Beratung hinsichtlich angemessenem Mietpreis und rechtlicher Aspekte, über die Inserierung und Vermarktung der Wohnung auf diversen Immobilienseiten bis schließlich der Auswahl und Präsentation interessierter Mieter. Die Vorgehensweise war auch äußerst effizient, sodass bereits nach zwei Wochen der passende Mieter für die Wohnung gefunden war. Ich habe mich während des gesamten Prozesses äußerst gut unterstützt gefühlt.  In Zukunft werde ich wieder sehr gerne auf die Unterstützung von Herrn Brehm und seinem kompetenten Team zurückgreifen.“

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Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 53m² befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus und wurde 2017 im Zuge eines Dachgeschossausbaus erreichtet. Die Wohnung ist Richtung Osten in den Innenhof orientiert. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig und verfügt über einige Highlights:

• Terrasse in den Innenhof orientiert
• Klimaanlage
• Parkettboden
• Elektrische Außen-Jalousien
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
• Abstellraum
• Trockenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Vermietung Dachgeschoss Wohnung 1030 Wien Exposé (PDF)

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift, welcher über ein 1 Stufe erreichbar ist. Im Keller befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Kellerabteil (ca. 3-4 m²) wird mitvermietet.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt nahe zum Rochusmarkt sowie dem Hundertwasserhaus (je 5 Gehminuten).

Anbindung: Die nächste U-Bahnstation „Rochusgasse“ der Linie U3 ist nur 6 Gehminuten entfernt. Wien Mitte-The Mall (mit Anschluss zu S-Bahnen, U3, U4, Airport-Train CAT, etc.) ist nur 9 Gehminuten entfernt.  Eine Bushaltestelle der Linie 4A ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahn-Station der Linie 1 erreicht man in nur 2 Gehminuten. Das Stadtzentrum Wiens, der Stephansplatz, ist öffentlich in nur 12 Minuten erreichbar.

Infrastruktur: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf: Supermärkte (Hofer, Billa, denn’s Biomarkt), Apotheke, Drogeriemärkte, Banken, Restaurants, Ca