Wohnungsverkauf Maisonette im Grünen

Erfolgreich vermittelte Immobilie – Wohnungsverkauf Maisonette im Grünen

Die reine Wohnnutzfläche der Maisonette mit Hauscharakter beträgt 111 m². Zusätzlich hat sie eine 36 m² separat begehbare Kellergarconiere mit WC und Dusche. Die Wohnung verfügt über eine 23 m² große Dachterrasse die eine Rundblick in den Garten und einen Fernblick bietet.

Die Wohnung liegt im ersten Stock in absoluter Grünruhelage und wird durch eine überdachte Außenstiege – die nur zu dieser Wohnung führt – erschlossen.

2017 verkauften wir in Wien Hietzing diese Maisonette mit Haus-Charakter.

Die reine Wohnnutzfläche der Maisonette mit Hauscharakter beträgt 111 m².

Zusätzlich gibt es eine 36 m² große, separat begehbare Kellergarçonnière mit WC und Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine 23 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick in den Garten sowie einen Fernblick bietet.

Die Wohnung liegt im ersten Stock in absoluter Grünruhelage und ist über eine überdachte Außenstiege erschlossen, die ausschließlich zu dieser Einheit führt.

Raumaufteilung – Wohnungsverkauf Maisonette im Grünen

Vom Vorraum aus sind das WC, das Badezimmer, der Abstellraum und das Esszimmer direkt zugänglich.
Die Küche (nicht möbliert) grenzt an das Esszimmer an.

Über eine interne Stiege gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonette, wo sich das 34 m² große, helle Wohnzimmer mit umfassendem Grünblick befindet. Hier gibt es auch einen kleinen Balkon. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Steigt man die interne Treppe weiter hinauf, erreicht man die Dachebene. Im thermisch verglasten Stiegenhaus gibt es Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Die 23 m² große, sonnige und uneinsehbare Dachterrasse bietet eine erstklassige Rundum-Aussicht auf die schöne, grüne Umgebung.

36 m² KELLERRÄUME – HOBBYRAUM – SCHLAFGARÇONNIÈRE

Die 36 m² große, von außen begehbare Kellerräumlichkeit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. (Die im Plan eingezeichnete Sauna ist nicht eingebaut.)
Diese Räume eignen sich nicht nur als Stauraum oder für Freizeitaktivitäten wie Hobbys, Fitness oder ein Kellerbüro, sondern können auch als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ein Au-Pair genutzt werden. Die natürliche Belichtung ist aufgrund der Eingangstür mit Milchglasfüllung sowie eines Lichtschachts nur eingeschränkt vorhanden.

Ausstattung

• Raumhohe Türen
• Ahornparkett
• Raumhöhe im Dachgeschoss bis zu 3 Meter

Wohnungsverkauf Maisonette im Grünen Exposé (PDF)