5.Liftstock, NASCHMARKTNÄHE, helle, ruhige 27,25 m2 Wohnung, 593 EUR Inkl. Heizung u. WW, unbefristet T52

Merkmale:

• Objektnummer: 9870
• Ort: AUT / Wien
• Adresse: 1050, Wien
• Lage: Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße im 5.Bezirk.
• Nähe: nahe Naschmarkt
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Wohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Beschreibung

BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung kostet inklusive Heizung u. Warmwasserakonto 592,43 Euro. Die Wohnung befindet sich im fünften Liftstock und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Sie ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet, aufgrund des Stockwerks sehr hell und aufgrund der Hoflage sehr ruhig.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe/Schrank aus sind das Badezimmer und das große 18,88m² Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische begehbar.

AUSSTATTUNG

Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter, Heizkörper, WC

Küche: Herd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränke, kein Geschirrspüler

In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

LAGE IM DETAIL

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT. Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.

 Der nächst gelegene Park ist der 400 m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat – Park im Hof der als Grünoase in der Stadt wahrgenommen wird.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.700 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.